KURULUSTAN YAPILAN BASIN ACIKLAMASI ASAGIDA BULUNUYOR: SON DONEMDE MULK SAHIPLERI VE KIRACILAR TARAFINDAN EN FAZLA MERAK EDILEN KONULARIN BASINDA KIRA ARTIS ORANININ NE KADAR OLACAGI GELIYOR VE BIRCOK KISI KIRA ARTIS ORANININ NASIL HESAPLANDIGINI MERAK EDIYOR. KIRA ARTIS ORANI TURKIYE ISTATISTIK KURUMU TUIK TARAFINDAN GERIYE DONUK OLARAK GECMIS 12 AYA AIT TUFE ORANLARININ ORTALAMASI ALINARAK HESAPLANIYOR. BUNA GORE TUIK, OCAK AYINDA TUFE (TUKETICI FIYAT ENDEKSI) ORANININ BIR ONCEKI YILA GORE YUZDE 48,69 ORANINDA ARTTIGINI VE SUBAT AYI ICIN KIRA ARTIS ORANIN DA YUZDE 22,58 OLDUGUNU ACIKLADI. TUIK TARAFINDAN HESAPLANAN KIRA ARTIS ORANI EV SAHIPLERI VE KIRACILAR ACISINDAN BAGLAYICI NITELIK TASIYOR VE EV SAHIPLERININ KARSILIKLI MUTABAKAT SAGLAMADIKLARI SURECE KIRA ARTIS ORANININ UZERINDE BIR ARTIS TALEP ETME HAKKI BULUNMUYOR. EGER SUBAT AYI KIRA ARTISININ YAPILACAGI DONEM ISE GELECEK 12 AY ICIN ODENECEK KIRA BEDELI SU SEKILDE HESAPLANIYOR: ORNEGIN 2.000 TL KIRASI OLAN BIR KONUTTA OTURUYOR ISENIZ AYLIK BEDELI 2.000 X 0,2258= 451,60 TL OLARAK TESPIT EDILIYOR VE BOYLELIKLE YILLIK TOPLAM KIRA ARTISI 2.451,60 TL OLARAK BELIRLENIYOR. BIREBIR AYNI DAIRELERE FARKLI KIRALAR DENGE DEGERLEME`NIN VERILERINE GORE; SON DONEMDE ARTAN GIRDI MALIYETLERI NEDENIYLE YENI KONUT URETIMINI AZALMASI VE BUNA KARSILIK TALEBIN ARTMASI KIRALARDA ANI YUKSELISLERE NEDEN OLDU. OYLE KI; AYNI BINADA YENI TASINMIS BIR KIRACI AYNI OZELLIKLERDE VE AYNI BUYUKLUKTE BIR DAIRE ICIN AYLIK 3.500 TL KIRA ODERKEN, BIRKAC YILDIR AYNI DAIREDE IKAMET EDEN BIR BASKA KIRACININ 1.500 TL KIRA ODEDIGI DURUMLAR GORULEBILIYOR. KIRACILAR KANUNLARIN KENDILERINE TANIDIGI HAKLARDAN FAYDALANARAK KIRA ARTISLARINI TUIK TARAFINDAN BELIRLENEN KIRA ARTIS ORANINA GORE ARTTIRMAYA DEVAM EDERKEN MAL SAHIPLERI DURUMDAN RAHATSIZ. TUM BUNLARIN SONUCUNDA KIRACILAR VE MAL SAHIPLERI ARASINDAKI IHTILAFLAR GUN GECTIKCE ARTIYOR VE BERABERINDE TAHLIYE VE KIRA TESPIT DAVALARI DA AYNI ORANDA ARTIYOR. KIRA TESPIT RAPORU, SPEKULASYONSUZ DOGRU KIRAYI TESPIT EDIYOR GUNUMUZDE SIKCA KARSILASILAN BU IHTILAF DURUMUNDA DENGE DEGERLEME GIBI SPK LISANSLI DEGERLEME SIRKETLERINE MURACAAT EDEREK KIRA TESPIT RAPORU HAZIRLATILMASINDA FAYDA BULUNUYOR. KIRA TESPIT RAPORUNU BAGIMSIZ VE OBJEKTIF BICIMDE HAZIRLAYACAK OLAN SPK LISANSLI DEGERLEME SIRKETLERI, IHTILAFA KONU MULKUN KONUMU, FIZIKSEL OZELLIKLERI, BUYUKLUGU, MANZARASI, YASI, YASAL DURUMU GIBI OZELLIKLERINI INCELEYEREK BIR KIRA TESPITI YAPARAK; MULKUN GUNCEL KIRA DEGERINI SPEKULASYONLARDAN VE PIYASADAKI ISTISNAI OLARAK GERCEKLESEN BAZI OZEL DURUMLARDAN ARINMIS BIR SEKILDE GERCEKCI BICIMDE TESPIT EDIYOR. KIRAYI ETKILEYEBILEN BU OZEL DURUMLAR; KIRACILARIN AILELERINE, ISLERINE YAKINLIK NEDENIYLE PIYASA RAYICININ UZERINDE BIR KIRA BEDELI ODEMEYI GOZE ALMASI, KISA DONEM KIRALAMALARIN GENEL PIYASA RAYICLERININ UZERINDE FIYATLARLA GERCEKLESMESI, ESYALI OLARAK KIRALANAN BIR MULKUN KIRA DEGERININ PIYASANIN UZERINDE GERCEKLESMESI VE ESYASIZ KIRALANAN BIR MULKLE MUKAYESE EDILMESI VB. DURUMLAR OLABILIYOR. DENGE DEGERLEME; KIRA ILE ILGILI IHTILAFLARDA VE DAVA SURECLERINDE KIRA TESPIT RAPORU HIZMETI ALINMASININ SORUNLARIN COZUMU VE DOGRU KIRA DEGERINE ULASILABILMESI ACISINDAN OLDUKCA ONEMLI OLDUGUNA, KIRA TESPIT RAPORU HAZIRLATILMASI HALINDE IHTILAFLARIN DAHA HIZLI COZUME KAVUSACAGINA ISARET EDIYOR. 10.02.2022 18:20:35