OFIS KIRALARI, SON 9 YILIN EN YUKSEGINI GORDU - CUSHMAN & WAKEFIELD I TR INTERNATIONAL KURULUSTAN YAPILAN BASIN ACIKLAMASI ASAGIDA BULUNUYOR: CUSHMAN & WAKEFIELD I TR INTERNATIONAL’IN 2024 YILININ IKINCI YARISINI INCELEDIGI ‘GAYRIMENKUL PAZARI GORUNUMU’ BASLIKLI RAPORA GORE OFIS VE PERAKENDE SEKTORLERINDE SINIRLI ARZ VE YUKSEK DOLULUK ORANLARI, KIRALARI ZIRVEDE TUTMAYA DEVAM ETTI. OFIS KIRALARI, METREKAREDE AYLIK 45 DOLAR ILE SON 9 YILIN EN YUKSEK SEVIYESINI YAKALARKEN PERAKENDEDE ANA CADDELERDE KIRALAR, METREKAREDE AYLIK 250 DOLAR ILE SON 8 YILIN EN YUKSEGINDE KALDI. SIKI PARA POLITIKASI ILE EKONOMIK ISTIKRAR VE BUYUME HEDEFLERINE KARARLILIKLA ILERLENDIGI BU DONEMDE TURKIYE, LUKS PERAKENDE MARKALARI VE LOJISTIKTE ISE ULUSLARARASI SIRKETLER ICIN CAZIBE MERKEZI OLDU. CHAMPION’DAN RIMOWA’YA, MARC JACOBS’DAN LOEWE’YE DUNYACA UNLU LUKS MODA MARKALARI TURKIYE PAZARINA ILK KEZ GIRERKEN ALMANYA MERKEZLI BLG LOGISTICS, FELIX SCHOELLER VE BREZILYA MERKEZLI WEG S.A DA KURESEL TEDARIKTE YAKIN KIYI AVANTAJI BULUNAN TURKIYE’YE YENI YATIRIMLAR PLANLADIKLARINI ACIKLADI. CUSHMAN & WAKEFIELD I TR INTERNATIONAL, 2024 YILININ IKINCI YARISINI KAPSAYAN VE EKONOMI, OFIS, PERAKENDE, KONUT, SANAYI VE LOJISTIK ILE OGRENCI YURTLARI BASLIKLARINDAKI GELISMELERI INCELEDIGI ‘GAYRIMENKUL PAZARI GORUNUMU’ BASLIKLI RAPORUNU YAYINLADI. ULKEMIZDEKI SIKI PARA POLITIKALARININ DOVIZ KURU VE YUKSEK ENFLASYON UZERINDE OLUMLU ETKILER GOSTERDIGI BIR DONEMI INCELEYEN RAPORDA BU POLITIKALARIN GUCUYLE DOVIZ KURUNUN ISTIKRARLI BIR SEYIRLE ARTARAK YILI 35,22 SEVIYESINDE, ENFLASYONUN ISE DUSEREK YUZDE 44,38 ILE KAPATTIGI KAYDEDILDI. TURKIYE’DE YIL BOYUNCA UYGULANAN POLITIKALARIN EKONOMIK ISTIKRARIN KORUNMASINA KATKI SAGLADIGINI VURGULAYAN RAPORDA, “TUKETICI GUVEN ENDEKSININ YILIN SON CEYREGINDE TOPARLANARAK ARALIK AYINDA 81,3 OLMASI VE SANAYI URETIMINDE GORULEN YILLIK DARALMANIN KASIM 2024 ITIBARIYLA SONA EREREK YUZDE 1,5’LIK BIR ARTIS YASAMASI DA TURKIYE’NIN EKONOMIK ISTIKRAR VE SURDURULEBILIR BUYUME HEDEFLERINE KARARLILIKLA ILERLEDIGINI GOSTERIYOR” DENILDI. OFIS KIRALARI, SON 9 YILIN EN YUKSEGINI GORDU 2024 YILI SONUNDA SIKI PARA POLITIKASIYLA YAKALANAN EKONOMIK ISTIKRAR GOSTERGELERININ OFIS YATIRIMLARI ACISINDAN BEKLENEN HAREKETLILIGI GETIRMEYE YETMEDIGININ BELIRTILDIGI RAPOR OFIS YATIRIMLARINDA ENFLASYON, DOVIZ KURU DALGALANMALARI VE FAIZ ORANLARINDAKI ARTIS YUZUNDEN YUKSELEN INSAAT VE FINANSMAN MALIYETLERI NEDENIYLE DURGUNLUK YASANDIGINI ORTAYA KOYDU. SIRKETLERIN MEVCUT OFIS ALANLARINI DAHA VERIMLI KULLANMA CABALARININ DA YENI OFIS PROJELERINI KISITLADIGINI GOSTEREN RAPORA GORE, HIBRIT CALISMA MODELINDEN OFISLERE DONUS EGILIMININ KISMEN ARTMASI, A SINIFI OFISLERE VE MERKEZI IS ALANI BOLGELERINE YONELIK TALEBIN YUKSEK SEVIYELERDE KALMASINA NEDEN OLDU. TALEP YUKSEKKEN OFIS ARZININ SINIRLI KALMAYA DEVAM ETMESININ ISE DOLULUK ORANLARINI SON YILLARIN EN YUKSEK SEVIYELERINE TASIDIGININ VURGULANDIGI RAPORA GORE, 2024 YILININ ARALIK AYI ITIBARIYLA OFIS KIRALARI, ISTANBUL LEVENT’TE METREKAREDE AYLIK 45 DOLAR OLARAK KAYDEDILIRKEN BIR ONCEKI YILIN AYNI DONEMINE KIYASLA DOLAR BAZINDA YUZDE 18,4 ORANINDA ARTARAK SON 9 YILIN EN YUKSEK SEVIYESINI YAKALADI. OFIS KIRALARINDA LEVENT’I 35 DOLARLA ISTANBUL ANADOLU YAKASI, 32 DOLARLA ESENTEPE-GAYRETTEPE BOLGESI VE MASLAK IZLERKEN IZMIR VE ANKARA’DA BU RAKAM 20 DOLAR OLDU. BIRINCIL GETIRI ORANLARININ KISA VADEDE SABIT KALMASININ BEKLENDIGI VERILERE GORE ISE, YILIN SON CEYREGI ITIBARIYLA ISTANBUL’DA ESENTEPE-GAYRETTEPE VE ANADOLU YAKASI’NDA YUZDE 7,75 ILE EN YUKSEK SEVIYEDE GERCEKLESEN GETIRILER, IZMIR’DE YUZDE 9,50 VE ANKARA’DA YUZDE 9,25 OLDU. OFIS KIRALAMA ISLEMLERI 2024’TE BIR ONCEKI YILA GORE METREKARE BAZINDA YUZDE 19 GERILEDI 2024 YILININ SONU ITIBARIYLA ISTANBUL OFIS PAZARINDA GENEL ARZIN 7,16 MILYON METREKAREYE ULASTIGI BELIRTILEN RAPORUN VERILERINE GORE, YUKSEK TALEBE RAGMEN KISITLI KALAN ARZ SEBEBIYLE KIRALAMA ISLEMLERINDE 2023’E KIYASLA METREKARE BAZINDA YUZDE 19 ORANINDA AZALMA KAYDEDILDI. BUNUNLA BIRLIKTE, METREKARE BAZINDA YUZDE 46 ARTAN YENILEME ANLASMALARININ TOPLAM KIRALAMA ISLEMLERI ICINDEKI PAYI YUZDE 19’DAN YUZDE 34’E YUKSELDI. TOPLAMDA 209 BIN 882 METREKARELIK KIRALAMA ISLEMI GERCEKLESEN 2024 YILINDA YENI KIRALAMA ISLEMLERININ TOPLAMI 139 BIN 126 METREKARE IKEN YILIN DORDUNCU CEYREGINDE 59 BIN 214 METREKARE SEVIYESINDE KAYDEDILDI. SEKTORDE ISTANBUL ULUSLARARASI FINANS MERKEZI’NIN TAMAMININ ACILMASIYLA ARZIN ARTMASI VE YATIRIM ISLEMLERININ ORTA VE UZUN VADEDE HIZLANMASI BEKLENIYOR. OFIS BOSLUK ORANI YUZDE 10,41’E DUSTU, KIRALAMADA AGIRLIK SAGLIK SEKTORUNDE RAPOR VERILERINE GORE, 2023 YILI SONUNDA YUZDE 14,3 OLARAK KAYDEDILEN OFIS BOSLUK ORANI, 2024 YILINDA ARTIS GOSTEREN OFIS TALEBIYLE BIRLIKTE YUZDE 10,41’E DUSTU. A SINIFI OFISLERE OLAN GUCLU TALEPLE BIRLIKTE, MERKEZI IS ALANI BOLGESINDEKI BOSLUK ORANI 2024 YILININ DORDUNCU CEYREGI ITIBARIYLA YUZDE 9,40’A GERILERKEN, LEVENT BOLGESINDE ISE BOSLUK ORANI YILLIK BAZDA YUZDE 7,88’DEN YUZDE 8,66’YA YUKSELDI. RAPORDA 2024 YILINDA ILAC VE MEDIKAL TEKNOLOJILERI ALANINDA FAALIYET GOSTEREN FIRMALARIN GERCEKLESTIRDIGI KIRALAMA ISLEMLERINDE CIDDI BIR ARTIS OLMASI DIKKAT CEKTI. SAGLIK SEKTORUNDE 2024 YILINDA KAYDEDILEN TOPLAM KIRALAMA HACMININ METREKARE BAZINDA BIR ONCEKI YILA KIYASLA 3 KATTAN FAZLA ARTIS GOSTERDIGINI ORTAYA KOYAN RAPORDA, SEKTORUN TOPLAM KIRALAMA ISLEMLERI ICINDEKI PAYININ BIR ONCEKI YILKI YUZDE 5 SEVIYESINDEN YUZDE 24’E YUKSELTEREK ONEMLI BIR IVME KAZANDIGI KAYDEDILDI. PERAKENDEDE ANA CADDELERDE KIRALAR SON 8 YILIN EN YUKSEK SEVIYESINI KORUDU RAPORDA, ISTANBUL`UN ANA CADDELERINDE BIRINCIL KIRALARIN ARTIS HIZI YAVASLASA DA KIRALARIN YUKSEK TALEP VE SINIRLI ARZ NEDENIYLE YILIN SON CEYREGINDE METREKAREDE AYLIK 250 DOLAR ILE SON 8 YILIN EN YUKSEK SEVIYESINDE SABIT KALDIGI KAYDEDILDI. VERILERE GORE, ARALIK AYINDA ANA CADDELERDE BIRINCIL KIRALAR, METREKAREDE AYLIK EN YUKSEK 250 DOLAR ILE ISTANBUL’DA KAYDEDILIRKEN, ONU 105 DOLAR ILE ANKARA VE 100 DOLAR ILE IZMIR IZLEDI. GETIRI ORANLARI ISE YILIN SON CEYREGINDE ISTANBUL’DA YUZDE 7, ANKARA VE IZMIR’DE ISE YUZDE 8 OLDU. BIRINCIL KIRALARIN ORTA-UZUN VADEDE DUSUS GOSTERMESI BEKLENEN RAPORDA, BIRINCIL GETIRI ORANLARININ ISE KISA VADEDE SABIT KALMASI BEKLENIYOR. EKONOMIK KOSULLARIN ALISVERIS ALISKANLIKLARINI ETKILEDIGI BIR YIL OLAN 2024’TE BU NEDENLE TALEP ARTIS HIZINDA GECMIS YILLARA KIYASLA BELIRGIN BIR YAVASLAMA GOZLEMLENDI. TUM KATEGORILERDE YILLIK BAZDA ARTIS YASANIRKEN, ENFLASYONUN UZERINDE YUKSELIS GOSTEREN UC KATEGORI YIYECEK-ICECEK (YUZDE 50,9), GIYIM (YUZDE 49) VE HIPERMARKET (YUZDE 48) OLDU. AYLIK BAZDA DEGERLENDIRILDIGINDE ISE AYAKKABI KATEGORISI YUZDE 4,2 ILE EN FAZLA DUSUS KAYDEDEN KATEGORI OLURKEN, SEKTORLERE GORE SATIS HACMI VE CIROSUNDA EN FAZLA ARTIS, SIRASIYLA YUZDE 40,9 VE YUZDE 105,5 ILE BILGISAYAR VE KITAP-ILETISIM AYGITLARI KATEGORILERINDE YASANDI. KURESEL PERAKENDE MARKALARI 2024’TE TURKIYE’YE AKIN ETTI RAPORA GORE, 2024 YILINDA, CADDE VE ALISVERIS MERKEZLERINDEKI YUKSEK DOLULUK ORANLARI VE SINIRLI ARZA RAGMEN PERAKENDE MARKALARI, YENI MAGAZA ACILISLARINA HIZ KESMEDEN DEVAM ETTI. BU DONEMDE, DUNYACA UNLU SPOR GIYIM MARKASI CHAMPION’DAN ITALYAN VEGAN MODA MARKASI SAVE THE DUCK’A, LUKS VALIZ MARKASI RIMOWA’DAN MARC JACOBS’A VE ITALYAN AYAKKABI MARKASI PREMIATA’DAN LUKS MODA MARKASI LOEWE’YE DUNYANIN ONDE GELEN PEK COK PERAKENDE MARKASI, TURKIYE PAZARINA ILK KEZ GIRMELERI VE HIZLI BUYUME STRATEJILERI ILE DIKKAT CEKTI. VERILERE GORE, 2024 YILINDA 11 YENI AVM ACILISI ILE TOPLAM ALISVERIS MERKEZI ARZI 14,11 MILYON METREKAREYI ASTI. ALISVERIS MERKEZLERININ MALI ZORLUKLAR VEYA GUCLENDIRME CALISMALARI NEDENIYLE GECICI VEYA KALICI OLARAK KAPANMASI, SEKTOR ARZINDA DARALMAYA NEDEN OLDU. BUNUNLA BIRLIKTE 2025 YILI SONUNDA INSAAT HALINDEKI PROJELERIN TAMAMLANMASIYLA BIRLIKTE, TOPLAM AVM SAYISININ 468’E, KIRALANABILIR ALANIN ISE 14,7 MILYON METREKAREYE ULASMASI BEKLENIYOR. RAPOR AYNICA TURKIYE PERAKENDE SEKTORUNDE GECICI (POP-UP) MAGAZACILIK UYGULAMALARININ POPULERLIGINI KORUMAYA DEVAM ETTIGINI VE GECICI MAGAZACILIGIN MARKALARIN DENEYIM ODAKLI STRATEJILERININ BIR PARCASI OLARAK DAHA FAZLA BENIMSENECEGININ BEKLENDIGINI ORTAYA KOYUYOR. DEPO KIRALAMA ISLEMLERI 1 YILDA YUZDE 14,2 AZALDI, KIRALAR ISE YUZDE 23,53 ARTTI ENERJI FIYATLARINDAKI DALGALANMALAR VE ARTAN ITHALAT MALIYETLERININ ARTMASININ IMALAT SEKTORUNU OLUMSUZ YONDE ETKILEDIGI 2024 YILINDA FIYAT DALGALANMALARINA BAGLI OLARAK TALEP VE URETIMDE KAYDA DEGER DUSUSLER YASANDI. BUNUNLA BIRLIKTE A SINIFI DEPOLARDA TALEP ARTIS HIZINDAKI YAVASLAMANIN SON CEYREKTE DE DEVAM ETTIGI BELIRTILEN RAPORDA, “2024 YILINDA A SINIFI DEPO ALANI KIRALAMA FAALIYETLERINDE TOPLAM ISLEM HACMI 193 BIN METREKAREYE ULASTI. FIRMALARIN KENDI DEPO ALANLARINA YONELMESI VE SINIRLI ARZ NEDENIYLE KIRALAMA ISLEMLERI 2023 YILINA KIYASLA METREKARE BAZINDA YUZDE 14,2 DUSTU. TALEP ARTIS HIZINDAKI AZALMAYA KARSIN MEVCUTTA DEPO ARZININ SINIRLI KALMAYI SURDURMESI, ENFLASYON BASKISI VE OPERASYONEL GIDERLERIN ARTISI SEBEBIYLE BIRINCIL KIRALARDA BIR ONCEKI YILA KIYASLA YUZDE 23,53’LUK ARTIS KAYDEDILDI” DENILDI. 2024 YILINDA SANAYI VE LOJISTIK YATIRIM ISLEMLERINDE E-TICARET, ELEKTRONIK VE PERAKENDE FIRMALARI TARAFINDAN YAPILAN ISLEMLERIN ON PLANA CIKTIGINI ORTAYA KOYAN RAPORA GORE BIRINCIL LOJISTIK KIRALAR, ARALIK AYINDA ISTANBUL’DA METREKAREDE AYLIK 10,50 DOLAR VE ANKARA’DA 6,50 DOLAR OLARAK GERCEKLESTI. DEPO IHTIYACINA YONELIK TALEBIN SUREKLILIGI SEBEBIYLE DEPO KIRALARINDAKI ARTISIN ISE KISA VE ORTA VADEDE DEVAM ETMESI ONGORULUYOR. TURKIYE LOJISTIKTE ‘YAKIN KIYI’ STRATEJISIYLE BIRBIRI ARDINA YATIRIM ALIYOR KURESEL TEDARIK ZINCIRLERININ BOLGESEL CATISMALAR NEDENIYLE YENIDEN SEKILLENMESININ TURKIYE`YI YAKIN KIYI STRATEJILERI KAPSAMINDA ULUSLARARASI YATIRIMCILAR ICIN CAZIP BIR MERKEZ HALINE GETIRDIGINI VURGULAYAN RAPORDA, “2024 YILINDA, FRANSIZ SAINT-GOBAIN WEBER`IN DIYARBAKIR`DA 7. FABRIKASINI ACMASI VE CINLI ELEKTRIKLI ARAC URETICISI BYD`NIN 1 MILYAR DOLAR TUTARINDAKI YATIRIMI BASTA OLMAK UZERE, CHERY VE SAIC MOTOR GIBI DIGER OTOMOTIV DEVLERININ YENI YATIRIM KARARLARI, GANFENG LITHIUM`UN YIGIT AKU ILE 500 MILYON DOLAR DEGERINDE IS BIRLIGI YAPMASI, TURKIYE`NIN BOLGESEL VE KURESEL TEDARIK ZINCIRLERINDEKI ARTAN STRATEJIK ROLUNU PEKISTIRIYOR. BUNLARA EK OLARAK ALMANYA MERKEZLI BLG LOGISTICS ILE FELIX SCHOELLER VE BREZILYA MERKEZLI WEG S.A DA YAKIN ZAMANDA TURKIYE’DE YENI YATIRIMLAR PLANLADIKLARINI ACIKLADI. TURKIYE’NIN STRATEJIK KONUMU SEBEBIYLE ULUSLARARASI YATIRIMCILARIN ILGISININ ONUMUZDEKI DONEMDE DAHA DA ARTMASI BEKLENIYOR” DENILDI. ARTAN YURT KAPASITELERI, TALEBI KARSILAMAKTA YETERSIZ KALDI 2023-2024 OGRETIM YILINDA KAPASITE ARTISINA RAGMEN TURKIYE GENELINDE YURT KAPASITESININ TALEBI KARSILAMADA YETERSIZ KALDIGININ BELIRTILDIGI RAPORA GORE, TURKIYE GENELINDE 2023-2024 OGRETIM YILI ICERISINDE TOPLAM OGRENCI SAYISI GECEN SENEYE ORANLA YUZDE 1,9 ARTARAK 7,09 MILYON OLARAK KAYDEDILIRKEN TOPLAM YURT KAPASITESI YUZDE 4,5 ORANINDA ARTARAK ANCAK 1,38 MILYONA YUKSELDI. TOPLAM YURT ARZI ICERISINDE DEVLET YURT KAPASITESININ ORANI YUZDE 69, OZEL VE VAKIF YURTLARI KAPASITE ORANI ISE YUZDE 31 OLARAK KAYDEDILDI. RAPORA GORE, ISTANBUL’DA 2023-2024 OGRETIM YILINDA GECEN SENE 708 OLAN TOPLAM YURT SAYISI 736’YA YUKSELDI VE TOPLAM YURT KAPASITESI DE YUZDE 15,7 ORANINDA ARTARAK 165.929 OLARAK KAYDEDILDI. ISTANBUL’DA 2023-2024 OGRETIM YILI ICERISINDEKI DEVLET YURT KAPASITESI ISE 58.466 IKEN OZEL YURT KAPASITESI 107.463 OLDU. BU BAGLAMDA DEVLET YURTLARININ TOPLAM KAPASITEYE ORANI TURKIYE GENELININ AKSINE OZEL YURT AGIRLIKLI OLUP KIRA SORUNUNUN VAR OLDUGU SEHIRDEKI OGRENCILERIN TALEBINE YETISEMEDIGI GOZLEMLENDI. EDITORE NOT: CUSHMAN & WAKEFIELD HAKKINDA: CUSHMAN & WAKEFIELD, GAYRIMENKUL KULLANICILARI VE SAHIPLERI ICIN OLAGANUSTU DEGER SUNAN LIDER BIR KURESEL GAYRIMENKUL HIZMETLERI FIRMASIDIR. CUSHMAN & WAKEFIELD, 400`DEN FAZLA OFIS VE 60 ULKEDE YAKLASIK 52.000 CALISANI ILE EN BUYUK GAYRIMENKUL HIZMETLERI FIRMALARI ARASINDADIR. FIRMA 2023 YILINDA, MULK, TESIS VE PROJE YONETIMI, KIRALAMA, SERMAYE PIYASALARI, DEGERLEME VE DIGER HIZMETLERINDE 9,5 MILYAR DOLAR GELIR ELDE ETTI. DAHA FAZLA BILGI ICIN WWW.CUSHMANWAKEFIELD.COM ADRESINI ZIYARET EDEBILIRSINIZ. TR INTERNATIONAL: KURESEL GAYRIMENKUL HIZMETLERI SIRKETI CUSHMAN & WAKEFIELD’IN TURKIYE’DEKI TEK TEMSILCISI OLARAK FAALIYET GOSTEREN TR INTERNATIONAL, YEREL VE KURESEL IS ORTAKLARINA DEGER SUNMAK AMACIYLA HIZMET VEREN BIR GAYRIMENKUL SIRKETIDIR. DAHA FAZLA BILGI ICIN WWW.CW-TR.COM ADRESINI ZIYARET EDEBILIR VE TWITTER’DA @CW_TRINT, INSTAGRAM’DA @CWTRINTERNATIONAL, YOUTUBE’DA @CWTRINTERNATIONAL, AYRICA FACEBOOK VE LINKEDIN HESAPLARIMIZI TAKIP EDEBILIRSINIZ. 14.02.2025 12:08:53