EVA GAYRIMENKUL DEGERLEME UZMANI URUCU, CENGELKOY`U MERCEK ALTINA ALDI. KURULUSTAN YAPILAN BASIN ACIKLAMASI ASAGIDA BULUNUYOR: CENGELKOY`UN UST KISIMLARININ GOZDE VE INSAAT FIRMALARI ACINDAN DIKKAT CEKEN MAHALLESI KONUMUNA GELDIGINI BELIRTEN EVA GAYRIMENKUL DEGERLEME UZMANI UGUR URUCU, `MAHALLELERDE, SON DONEMDE YUKSELEN MARKALI PROJELER VE TARIHI ESER NITELIGI BULUNAN YAPILAR DISINDA KALAN ESKI STOK MAALESEF CAGIN GEREKSINIMLERINDEN UZAK, DEPREM YONETMELIGI KAPSAMI DISINDA INSA EDILMIS DURUMDA. BOLGEDEKI ESKI ARSA SAHIPLERI VE HISSEDARLARININ BIR KISMININ, INSAAT FIRMALARI ILE KAT KARSILIGI ANLASARAK GAYRIMENKULLERINI SATTIKLARI HATTA FARKLI BOLGELERE GOC ETIKLERI GORULMEKTEDIR. BU NEDENLE BOLGEDE KENTSEL DONUSUMUN YANI SIRA DEMOGRAFIK YAPISINDA DA BIR DONUSUM YASANDIGINI GORUYORUZ.` DEDI. DAIRELERIN ORTALAMA METREKARE BIRIM FIYATLARI YAKLASIK 90.000 TL/M² - 160.000 TL/M² ARALIGINDA 0-10 YAS GRUBUNDAKI FARKLI DAIRE TIPLERININ, OZELLIKLERINE GORE DEGISEN METREKARE BIRIM FIYATLARI HAKKINDA DA BILGILER VEREN URUCU, `NITELIKLI SITE OZELLIKLERI BULUNAN VE BOGAZ MANZARASINA SAHIP DAIRELERIN METREKARE BIRIM FIYATLARININ YAKLASIK 140.000 TL/M² - 160.000 TL/M² ARALIGINDA. ORTALAMA SITE OZELLIKLERINE SAHIP, DENIZ MANZARASI BULUNMAYAN DAIRELERIN METREKARE BIRIM FIYATLARININ ISE YAKLASIK 115.000 TL/M² - 135.000 TL/M² ARALIGINDA OLDUGU GORULMEKTEDIR. OTE YANDAN KENTSEL DONUSUM SURECI TAMAMLANMIS, SITE KAPSAMINDA OLMAYAN, MANZARASIZ VE OTOPARKLI YAPILARDA ISE METREKARE BIRIM FIYATLARININ YAKLASIK 90.000 TL/M² - 110.000 TL/M² SEVIYESINDE OLDUGU BILINMEKTEDIR. CAMLICA METROSU TAMAMLANINCA DAIRE FIYATLARINDA ARTIS GORULEBILIR CAMLICA METROSUNUN TAMAMLANMASIYLA BIRLIKTE, OZELLIKLE SITE VE TOPLU KONUT PROJELERINDE YER ALAN DAIRELERIN FIYATLARINDA %10-20 ORANINDA BIR ARTIS GORULEBILECEGI DEGERLENDIRILMEKTEDIR. BUNUNLA BIRLIKTE CENGELKOY VE UST KISIMLARINDA BULUNAN, ULASIM SECENEKLERINDEN COK MAHALLELERIN CAZIBESI NEDENIYLE TERCIH EDILEN BOLGELERDE, METRO TAMAMLANMASIYLA BIRLIKTE FIYAT ARTISLARININ %5-10 SEVIYESINDE OLMASINI BEKLEYEBILIRIZ. ANCAK METRONUN DEVREYE GIRME SURESI UZARSA FARKLI FIYAT DEGISIMLERI DE GORMEK MUMKUN OLABILIR. CENGELKOY VE UST KISIMLARINDA BULUNAN MAHALLELER, KENTSEL DONUSUM SURECI TAMAMLANMIS OLMASI DURUMUNDA, ANADOLU YAKASININ EN CAZIP BOLGELERINDEN BIRI OLACAKTIR. MANZARASI, ULASIM AKSLARINA BAGLANTISI, HALEN FAYDALI VE GUZEL DONUSEBILIR PROJELENDIRILEBILIYOR OLMASI BU DONUSUMDE ONEMLI ETKENLERDIR. OTE YANDAN KONUT FIYATLARI, GORDUGU TALEP DOGRULTUSUNDA BELIRGIN BIR DOYGUNLUGA ULASMIS DURUMDADIR, GENEL OLARAK PIYASADA YENI PROJELERDE SATIS HIZLARI YAVASLAMIS DURUMDADIR. YATIRIM AMACIYLA ALINAN 0-10 YAS ARALIGINDA OLAN DAIRELERIN, ORTA VADEDE YATIRIMCILARINA AVANTAJ SAGLAYABILECEGINI DUSUNUYORUZ.` SEKLINDE KONUSTU. EVA GAYRIMENKUL DEGERLEME DANISMANLIK HAKKINDA: EVA GAYRIMENKUL DEGERLEME DANISMANLIK AS, GAYRIMENKUL SEKTORUN UZMAN ISIMLERI TARAFINDAN 2008 YILINDA KURULDU. EVA, SERMAYE PIYASASI KURULU (SPK) TARAFINDAN YETKILENDIRILEN DEGERLEME SIRKETLERINDEN OLUP AYRICA, BANKACILIK DUZENLEME VE DENETLEME KURULU (BDDK) TARAFINDAN FINANS KURUMLARINA, `GAYRIMENKUL, GAYRIMENKUL PROJESI VEYA BIR GAYRIMENKULE BAGLI HAK VE FAYDALARIN DEGERLEMESI` HIZMET VERME YETKISINE SAHIP SIRKETLER ARASINDADIR. AYRICA ULUSLARARASI BIR KURUM OLAN RICS (ROYAL INSTITUTION OF CHARTERED SURVEYORS) TARAFINDAN TURKIYE`DE `REGULATED BY RICS` OLARAK UNVANI VERILEN ILK KURULUSTUR. EVA DEGERLEME`NIN KENDI ALANINDA 26 ADET ULUSLARARASI ODULU BULUNMAKTADIR. FINANS PIYASALARI KONUSUNDA DUNYANIN ONEMLI OTORITELERINDEN EUROMONEY YAYIN KURUMUNUN LIDER DERGISI OLAN EUROMONEY MAGAZINE HER YIL DUNYANIN BIRCOK ULKESINDE CESITLI KATEGORILERDE EN BASARILI KURUMLARI BILIMSEL BIR CALISMA ILE BELIRLEMEKTEDIR. EVA DEGERLEME, 2011 SENESINDE EUROMONEY TARAFINDAN DEGERLEME KONUSUNDA TURKIYE EN IYI GAYRIMENKUL DANISMANLIK FIRMASI, 2013 SENESINDE TURKIYE`NIN EN IYI DANISMANLIK (BEST REAL ESTATE ADVISORY-OVERALL), EN IYI ARASTIRMA (RESEARCH) VE EN IYI DEGERLEME (VALUATION) FIRMASI ODULLERINDE, 2014 SENESINDE ISE `TURKIYE`NIN EN IYI GAYRIMENKUL ARASTIRMA FIRMASI` ODULUNE, 2016, 2017 VE 2018 SENELERINDE TEKRAR TURKIYE`NIN EN IYI DANISMANLIK (BEST REAL ESTATE ADVISORY-OVERALL), EN IYI ARASTIRMA (RESEARCH) VE EN IYI DEGERLEME (VALUATION) FIRMASI ODULLERINDE LAYIK GORULMUSTUR. 2020 YILINDA ISE EUROMONEY`IN `REAL ESTATE AWARDS 2020` ODULLERI KAPSAMINDA, TURKIYE`NIN EN IYI GAYRIMENKUL ARASTIRMA VE GAYRIMENKUL DEGERLEME FIRMASI SECILMISTIR. AYRICA ULUSLARARASI INTERNATIONAL PROPERTY AWARDS, EVA GAYRIMENKUL DEGERLEME DANISMANLIGI 2013-2014 SENESI ODULLERINDE `TURKIYE`NIN EN IYI GAYRIMENKUL DANISMANLIK FIRMASI` VE `AVRUPA`NIN EN IYI GAYRIMENKUL DANISMANLIK FIRMASI`; 2014-2015, 2015-2016, 2016-2017, 2017-2018 VE 2018-2019 SENESINDE ISE ARKA ARKAYA TEKRAR `TURKIYE`NIN EN IYI GAYRIMENKUL DANISMANLIK FIRMASI` OLARAK SECMISTIR. TUM BU ODULLER YANISIRA 2017 SENESINDE GLOBAL BRANDS MAGAZINE TARAFINDAN `BEST PROPERTY APPRAISAL COMPANY, TURKEY 2017`, 2018 SENESINDE GLOBAL BRANDS MAGAZINE TARAFINDAN `MOST INNOVATIVE REAL ESTATE VALUATION BRAND, TURKEY 2018, 2023 SENESINDE TEKRAR GLOBAL BRANDS MAGAZINE TARAFINDAN `BEST REAL ESTATE ADVISOR TURKEY 2023 ODULUNE LAYIK GORULMUSTUR. 2024 SENESINDE BOSTON BRAND RESEARCH&MEDIA TARAFINDAN `BEST REAL ESTATE ADVISOR, TURKEY 2024 ODULUNE LAYIK GORULMUSTUR. EVA GAYRIMENKUL DEGERLEME, HER TURLU GAYRIMENKUL VE GAYRIMENKULE DAYALI HAK VE FAYDALARIN DEGERLEMESI, MAKINE VE EKIPMAN DEGERLEMESI HIZMETLERI VERMEKTE, GAYRIMENKUL PROJELERINDE FIZIBILITE, SEREFIYELENDIRME, YER SECIMI ANALIZI, CALISMALARI YAPMAKTA, EN IYI VE EN VERIMLI KULLANIM ETUTLERI HAZIRLAMAKTA, KURUMSAL IMAR BARISI DANISMANLIGI HIZMETI VERMEKTE, FINANSAL KURUMLAR ICIN KREDILERDE YATIRIM ILERLEME RAPORLARI HAZIRLANMASI HIZMETLERI VERMEKTEDIR. SIRKETIN ORTAKLARI VE YONETICILERI ARASINDA TURKIYE`NIN ILK SPK LISANSLI DEGERLEME UZMANLARINDAN CANSEL TURGUT YAZICI, OZDIL SAHIN, OZHAN YURTSEVEN VE ZUHAL BALSARI BULUNMAKTADIR. SIRKETIN TURKIYE OTEL SEKTORU PAZAR ANALIZI RAPORU, TURKIYE ALISVERIS MERKEZLERI POTANSIYELI ANALIZI RAPORLARI, ISTANBUL MARKALI KONUT PIYASASI ARASTIRMA VE ONGORULER RAPORU, ISTANBUL YURT SEKTORU RAPORU GIBI YAYINLANMIS SEKTOREL ARASTIRMA RAPORLARI VARDIR. 02.04.2025 18:13:30