ISTANBUL`DA UC ANA CADDEDE KIRALAMA HACMI 2014`TEN BU YANA EN DUSUK SEVIYEDE- CUSHMAN & WAKEFIELD I TR INTERNATIONAL KURULUSTAN YAPILAN BASIN ACIKLAMASI ASAGIDA BULUNUYOR: CUSHMAN & WAKEFIELD I TR INTERNATIONAL’IN BAGDAT CADDESI, ISTIKLAL CADDESI VE NISANTASI BOLGESI’NIN 2024 YILI PERAKENDE VERILERINI INCELEDIGI RAPORUNA GORE, CADDELER UZERINDEKI SINIRLI ARZ VE YUKSEK DOLULUK ORANLARI NEDENIYLE KIRALAMA FAALIYETLERINDE BELIRGIN BIR YAVASLAMA YASANDI. MAGAZALARIN MEVCUT YERLERINI KORUMA EGILIMIYLE YER DEGISIMININ AZALDIGI BOS KIRALANABILIR ALANLARIN ISE AZALMAYA DEVAM ETTIGI DEGERLENDIRILDI. TALEPTEKI CANLILIGIN DEVAM ETTIGI CADDELERDE, SINIRLI ARZIN ETKISIYLE BIRINCIL KIRALARIN SON 8 YILIN EN YUKSEK SEVIYESINDE YERINI KORUDUGU VURGULANDI. 2024 YILINDA ISTIKLAL CADDESI VE NISANTASI BOLGESINDE YAYA TRAFIGININ DIKKATE DEGER SEKILDE ARTIS KAYDETTIGI GORULDU. BUNA GORE, CADDELERDE DUZENLENEN KULTUREL ETKINLIKLER VE YENI KULTUR SANAT ALANLARININ BOLGEYE KAZANDIRILMASI BU HAREKETIN BASLICA ETKENI OLARAK ORTAYA CIKTI. ULUSLARARASI GAYRIMENKUL DANISMANLIK SIRKETI CUSHMAN & WAKEFIELD I TR INTERNATIONAL, BAGDAT CADDESI, ISTIKLAL CADDESI VE NISANTASI BOLGESI’NI KAPSAYAN ‘ISTANBUL ALISVERIS CADDELERI RAPORU’NUN 11’NCISINI YAYIMLADI. 3 ANA ALISVERIS CADDESININ 2024 YILI PERAKENDE VERILERINI INCELEYEN RAPOR, BOLGELERDEKI YUKSEK DOLULUK ORANLARINA ISARET ETTI. TALEBIN CANLILIGINI KORUDUGU CADDELERDE, SINIRLI ARZIN ETKISIYLE KIRA SEVIYELERININ YUKSEK KALMAYA DEVAM ETTIGI VURGULANDI. 2024 YILINDA ISTANBUL’UN ANA CADDELERINDE KENTSEL DONUSUMUN ETKISININ TEKRAR BELIRGIN HALE GELDIGINI GOSTEREN RAPORA GORE KULTUREL CEKIM MERKEZLERININ YAYA TRAFIGINI ARTIRMASI VE YEREL MARKALARIN ONE CIKMASI DIKKAT CEKTI.2025 YILINDA ISE TAMAMLANACAK KENTSEL DONUSUM PROJELERIYLE CADDELERDEKI DEGISIMIN BELIRGIN OLACAGI IFADE EDILDI. CADDELERDE BOS MAGAZA SAYISI AZALIYOR, KIRALAMA HACMI 2014’TEN BU YANA EN DUSUK SEVIYEDE RAPORA GORE, CADDELERDE BOS MAGAZA SAYISININ ONCEKI YILLARDA OLDUGU GIBI AZALMAYA DEVAM ETTIGI GORULDU. ISLEMLERIN COGUNU YENI KIRALAMALARIN OLUSTURDUGU 2024 YILINDA BIR ONCEKI YIL KENTSEL DONUSUMDE OLAN MAGAZALARIN YUZDE 24’U BOS OLAN MAGAZALARIN ISE YUZDE 34’U KIRALANDI. BUNA GORE 2023 YILINDA TUM CADDELERDE KENTSEL DONUSUMDE OLAN 58 MAGAZANIN 14’U 2024 YILINDA KIRALANIRKEN, YINE 2023 YILINDA BOS OLAN 32 MAGAZANIN 11’I KIRALANMIS OLDU. SON BES YILDA UC ANA CADDEDE KIRALAMA ISLEMLERI SIRASIYLA 2020 YILINDA 128, 2021 YILINDA 137, 2022 YILINDA 51, 2023 YILINDA 67 VE 2024 YILINDA 51 OLARAK GERCEKLESTI. METREKARE BAZINDA TOPLAM KIRALAMA HACMI ISE YAKLASIK 12.000 M² ILE 2014’TEN BU YANA EN DUSUK SEVIYEYE GERILEDI. BAGDAT CADDESI’NDE MAGAZA BULMAK ZORLASTI, ALANLAR KUCULDU RAPOR, CADDE BAZINDA FARKLILASAN EGILIMLERI DE ORTAYA KOYDU. BUNA GORE NISANTASI BOLGESI’NDE VE ISTIKLAL CADDESI’NDE ISLEM SAYISINDA DUSUS YASANIRKEN, KIRALANAN ALANLARIN ORTALAMA BUYUKLUGUNUN ARTMASI DIKKAT CEKICI BIR GELISME OLARAK GORULDU. BU DURUM, MARKALARIN DAHA GENIS METREKARELI MAGAZALARA YONELDIGININ KANITI OLDU. OTE YANDAN BAGDAT CADDESI`NDE ISE KENTSEL DONUSUM PROJELERI VE YUKSEK DOLULUK ORANLARININ ETKISIYLE, MARKALARIN UYGUN KONUM BULMAKTA ZORLANDIGI VE BU NEDENLE KIRALANAN ORTALAMA ALAN BUYUKLUGUNUM KUCULDUGU GORULDU. BAGDAT CADDESI’NDE KIRALAMALARDA YEME-ICME SEKTORU PAYINI ARTIRDI UC ANA CADDEDE KIRALAMA ISLEMLERINDE OZELLIKLE YEME-ICME SEKTORUNUN YAPTIGI ATAK GOZLERDEN KACMADI. RAPORDA, “2023 YILINDA GERCEKLESEN YENI KIRALAMA ISLEMLERININ YUZDE 35’I GIYIM VE AYAKKABI SEKTORUNE AITKEN, 2024 YILINDA BENZER SEKILDE ISLEMLERIN YUZDE 36’SINA DENK GELEN HACMIYLE GIYIM VE AYAKKABI SEKTORU EN COK ISLEM GOREN SEKTOR OLDU. YEME-ICME SEKTORU ISE GECTIGIMIZ SENEYE GORE ORANSAL OLARAK ARTARAK YUZDE 23’TEN YUZDE 32’YE YUKSELDI” DENILDI. BAGDAT CADDESI’NDEKI KIRALAMA ISLEMLERI VE TALEBINE YONELIK ARTISIN ORTAYA CIKTIGI RAPORDA, KONUYA YONELIK SU DEGERLENDIRME YAPILDI: “2024 YILINDA GENEL ANLAMDA CADDELERDE GERCEKLESEN ISLEMLER METREKARE VE SAYISI BAKIMINDAN FARKLILIKLAR GOSTERMEKTEDIR. BU BAGLAMDA INCELENEN CADDELERDEN ISTIKLAL CADDESI’NDE VE NISANTASI BOLGESINDE ISLEM SAYISI OLARAK DUSUS YASANIRKEN BAGDAT CADDESI’NDEKI KIRALAMA ISLEMLERINDE HAFIF BIR ARTIS GORULMUSTUR. METREKARE BAZINDA ISE OZELLIKLE ISTIKLAL’DE CIDDI BIR DUSUS GOZLENIRKEN NISANTASI BOLGESI VE BAGDAT CADDESINDE ISE GECTIGIMIZ SENEYE KIYASLA BU ORAN NEREDEYSE AYNI SEVIYEDE KALMISTIR.” ONCEKI YIL OLDUGU GIBI 2024 YILINDA DA EN FAZLA YABANCI MARKA SAYISININ YUZDE 21 SEVIYESI ILE BAGDAT CADDESI’NDE OLDUGU KAYDEDILEN RAPORDA, BAGDAT CADDESI’NI YUZDE 17 ILE NISANTASI BOLGESI VE YUZDE 15 ILE TAKSIM CADDESI’NIN TAKIP ETTIGI VERILERE YANSIDI. KULTUREL ETKINLIKLER ISTIKLAL’I CANLANDIRDI, KENTSEL DONUSUM BAGDAT CADDESI’NI YAVASLATTI RAPORUN 2024 YILI SONUCLARI, UC ANA CADDEDEKI YAYA TRAFIGINE YONELIK ONEMLI ETKENLERI DE ACIGA CIKARDI. ORTALAMA YAYA TRAFIGI YIL BOYUNCA ISTIKLAL CADDESI VE NISANTASI BOLGESI’NDE ARTARKEN BAGDAT CADDESI’NDE ISE DUSTUGU HESAPLANDI. ISTIKLAL CADDESI’NIN HAFTA ICI GUNLUK ZIYARETCI SAYISI YUZDE 2 ARTISLA 207 BINE, HAFTA SONU ISE YUZDE 7 ARTISLA 313 BIN 500’E YUKSELDIGI KAYDEDILDI. CADDEYI AYLIK ORTALAMA 7,5 MILYON, YILLIK ISE 90,1 MILYON KISI ZIYARET ETTI. OZELLIKLE DUZENLENEN KULTUREL VE SANATSAL ETKINLIKLER ILE CADDENIN KULTUREL VE TURISTIK BIR MERKEZ OLARAK ONE CIKMASI BU TRAFIGI ONEMLI OLCUDE ETKILEDI. RAPOR SONUCLARINA GORE 2024 YILINDA NISANTASI BOLGESI`NDE ZIYARETCI SAYILARINDA ONCEKI YILA KIYASLA ONEMLI BIR ARTIS GOZLEMLENDI. HAFTA ICI TAHMINI ZIYARETCI SAYISI 78 BIN SEVIYESINDE SABIT KALIRKEN, HAFTA SONU TAHMINI ZIYARETCI SAYISININ ISE YAKLASIK YUZDE 59`LUK BIR ARTISLA 153 BINE YUKSELDIGI GORULDU. AYLIK ZIYARETCI SAYISININ ORTALAMA 3,01 MILYON OLARAK KAYDEDILDIGI CADDEDE YILLIK ZIYARETCI SAYISI ISE 36,2 MILYON OLARAK KAYDEDILDI. BAGDAT CADDESI ISE AYNI DONEMDE ZIYARETCI TRAFIGINDE YASADIGI DUSUSLE DIKKAT CEKTI. RAPORA GORE, CADDE UZERINDEKI KENTSEL DONUSUM VE ALTYAPI YENILEME CALISMALARI BU TRAFIGIN AZALMASINDA ANA ETKEN OLDU. CADDEDE HAFTA ICI GUNLUK ORTALAMA ZIYARETCI SAYISI YUZDE 40 AZALISLA 87 BIN, HAFTA SONU ZIYARETCI SAYISI ISE YUZDE 35 DUSUSLE 85 BIN OLARAK KAYDEDILDI. BU DURUM, CADDENIN AYLIK ORTALAMA ZIYARETCI SAYISININ 2,6 MILYON, YILLIK TOPLAMININ ISE 31,4 MILYON SEVIYESINE DUSMESINE NEDEN OLDU. ABDI IPEKCI, DUNYA CADDELERI ILE YARISIYOR DUNYANIN SAYILI CADDELERI ARASINDA YER ALAN ISTANBUL’UN UC ANA ALISVERIS CADDESI AYNI ZAMANDA ONEMLI TICARI VE KULTUREL MERKEZLER OLARAK ONE CIKIYOR. BU KAPSAMDA ISTIKLAL CADDESI, 2024 YILINDA DA EN YOGUN ZIYARET EDILEN ANA CADDE OLMA OZELLIGINI KORUDU. NISANTASI BOLGESI’NDE YER ALAN ABDI IPEKCI CADDESI ISE BIR ONCEKI YIL OLDUGU GIBI METREKARE BASINA 250 ABD$ ILE SON 8 YILIN EN YUKSEK BIRINCIL KIRA BEDELINE SAHIP CADDE UNVANINI SURDURDU. ABDI IPEKCI CADDESI AYLIK METREKAREDE 250 DOLARLIK KIRASIYLA, AMSTERDAM (222.50 ABD$/M²), PRAG (240 ABD$/M²) VE HELSINKI’NIN (109 ABD$/M²) EN LUKS CADDELERINI GERIDE BIRAKTI. ONU 220 ABD$ KIRAYLA ISTIKLAL CADDESI VE 150 ABD$KIRAYLA BAGDAT CADDESI IZLEDI. BAGDAT CADDESI’NDE ISE KENTSEL DONUSUM PROJELERI VE ALTYAPI YENILEME CALISMALARINDA ARTIS GOZLENIRKEN, 2024 YILINDA SINIRLI ARZA VE YUKSEK DOLULUGA RAGMEN KIRALAMA ISLEMLERINDE ARTIS YASANDIGI GORULDU. RAPORDA, CADDENIN MODERNIZE EDILEN FIZIKI YAPISI VE ARTAN ERISILEBILIRLIGI NEDENIYLE ONUMUZDEKI DONEMDE BU BOLGEYE YONELIK TALEBIN DAHA DA GUCLENMESININ BEKLENDIGI BELIRTILDI. KENTSEL DONUSUM ILE CADDELERE YENI ARZ KATILACAK 2024 YILINDA ISTIKLAL CADDESI, BAGDAT CADDESI VE NISANTASI BOLGESI’NDE YUKSEK TALEP, SINIRLI ARZ VE YUKSEK KIRA SEVIYELERI NEDENIYLE UYGUN YER BULMANIN ZORLASTIGI BELIRTILEN RAPORDA, KENTSEL DONUSUM PROJELERININ TAMAMLANMASIYLA YENI ARZIN CADDELERE KATILMASI BEKLENIYOR. ANA CADDELERDEKI BU HAREKET BOLGELERIN DENGELENMESINI SAGLARKEN GELECEK YILLAR ICIN CADDE MAGAZACILIGININ BUYUMEYE DEVAM EDECEGINE ISIK TUTUYOR. EDITORE NOT: TR INTERNATIONAL HAKKINDA: TR INTERNATIONAL, CUSHMAN & WAKEFIELD’IN TURKIYE’DEKI TEMSILCISIDIR VE KAPSAMLI YEREL BILGI BIRIKIMINI ULUSLARARASI KALITE STANDARTLARIYLA BULUSTURARAK, TURKIYE’NIN ONDE GELEN GAYRIMENKUL KURULUSU OLMA AMACIYLA FAALIYET GOSTERMEKTEDIR. DAHA FAZLA BILGI ICIN?WWW.CW-TR.COM ?ADRESINI ZIYARET EDEBILIR VE TWITTER’DA @CW_TRINT, INSTAGRAM’DA @CWTRINTERNATIONAL, YOUTUBE’DA @CWTRINTERNATIONAL, AYRICA?FACEBOOK VE LINKEDIN HESAPLARIMIZI TAKIP EDEBILIRSINIZ. CUSHMAN & WAKEFIELD HAKKINDA: CUSHMAN & WAKEFIELD, GAYRIMENKUL KULLANICILARI VE SAHIPLERI ICIN OLAGANUSTU DEGER SUNAN LIDER BIR KURESEL GAYRIMENKUL HIZMETLERI FIRMASIDIR. CUSHMAN & WAKEFIELD, 400`DEN FAZLA OFIS VE 60 ULKEDE YAKLASIK 52.000 CALISANI ILE EN BUYUK GAYRIMENKUL HIZMETLERI FIRMALARI ARASINDADIR. FIRMA, 2024 YILINDA KIRALAMA, SERMAYE PIYASALARI, DEGERLEME VE DIGER HIZMETLERINDE 9,4 MILYAR DOLAR GELIR ELDE ETTI. “BETTER NEVER SETTLES` ANLAYISINI BENIMSEYEN FIRMA, ODULLU KULTURUYLE SEKTOR VE IS DUNYASINDA BIRCOK ODUL KAZANMISTIR. DAHA FAZLA BILGI ICIN WWW.CUSHMANWAKEFIELD.COM ADRESINI ZIYARET EDEBILIRSINIZ. 15.04.2025 12:08:53