KONUT YATIRIMLARINDA VERGI ARTISLARININ KISA VE UZUN VADEDE YANSIMALARI - EVA KURULUSTAN YAPILAN BASIN ACIKLAMASI ASAGIDA BULUNUYOR: OLARAK FIYATLARIN YENIDEN YUKSELEBILECEGINI VURGULADI. YATIRIM AMACLI VEYA IKINCI EV ALIMLARINA GETIRILECEK YUKSEK VERGILER, KONUT PIYASASINDA DENGELERI DEGISTIREBILIR. EVA GAYRIMENKUL DEGERLEME GENEL MUDUR YARDIMCISI ZUHAL BALSARI, BU TUR DUZENLEMELERIN KISA VADEDE FIYATLARI GERILETEBILECEGINI, ANCAK UZUN VADEDE ARZ DARALMASIYLA BIRLIKTE FIYATLARIN YENIDEN ARTABILECEGINI BELIRTIYOR. TALEP AZALIR, FIYATLAR KISA SURELI DUSER BALSARI`YA GORE, YUKSEK VERGILER YATIRIMIN NET GETIRISINI DUSUREREK OZELLIKLE YATIRIMCI YOGUN BOLGELERDE TALEBI AZALTIYOR. BU DURUM KISA VADEDE KONUT FIYATLARINDA DUSUS BASKISI YARATIRKEN, KONUT ARZININ SINIRLI OLDUGU BOLGELERDE FIYAT GERILEMESI DAHA SINIRLI KALIYOR. KIRALAR UZERINDEKI ETKISI SINIRLI VERGI ARTISLARININ KIRALARDA KISA SURELI VE SINIRLI BIR GERILEME SAGLAYABILECEGINI BELIRTEN BALSARI, `KIRA SEVIYELERINI ESAS OLARAK BOLGEDEKI NUFUS HAREKETLERI VE BARINMA TALEBI BELIRLER. UZUN VADEDE VERGILER NEDENIYLE YENI KONUT URETIMI YAVASLARSA, KIRALIK KONUT ARZI AZALIR VE KIRALAR YENIDEN YUKSELISE GECER` DEDI. KALICI ISTIKRAR ICIN ARZI ARTIRACAK ONLEMLER SART BALSARI, FIYAT VE KIRA DALGALANMALARININ ONUNE GECEBILMEK ICIN VERGILENDIRME POLITIKALARININ TEK BASINA YETERLI OLMAYACAGINI BELIRTEREK, `BUYUK KENTLERDE KIRA ARTISLARINI KONTROL ALTINA ALMAK ICIN SOSYAL KONUT PROJELERI, IMAR KOLAYLIKLARI, TALEP YONETIMI VE PIYASA DUZENLEMELERININ BIRLIKTE UYGULANMASI GEREKIR. AKSI HALDE FIYAT ISTIKRARI SAGLANAMAZ.` SEKLINDE KONUSTU. SEKTORDE ISTIHDAM RISKI EKSTRA VERGILENDIRMENIN YATIRIMCI TALEBINI AZALTARAK KONUT SATISLARINI VE INSAAT FAALIYETLERINI YAVASLATABILECEGINI IFADE EDEN BALSARI, BUNUN SEKTORDE ISTIHDAMI DA OLUMSUZ ETKILEYEBILECEGINE DIKKAT CEKTI. 2025`IN ILK YARISINDA CANLI PIYASA BALSARI, 2025 YILININ ILK YARISINDA TURKIYE KONUT PIYASASININ GENEL GORUNUMUNE ILISKIN `YILIN ILK YARISINDA TOPLAM KONUT SATISLARI, GECEN YILIN AYNI DONEMINE GORE %15-16 CIVARINDA ARTIS GOSTERDI. ILK EL VE IKINCI EL SATISLARDA ARTIS GORULURKEN, IPOTEKLI SATISLAR OZELLIKLE MAYIS AYINDA CIDDI BIR YUKSELIS YASADI. YABANCIYA SATISLARDA ISE DUSUS GOZLENDI. GENEL OLARAK KONUT TALEBI YUKSEK SEYRETTI VE PIYASA HAREKETLIYDI.` DIYEREK SOZLERINI TAMAMLADI. EVA GAYRIMENKUL DEGERLEME DANISMANLIK HAKKINDA: EVA GAYRIMENKUL DEGERLEME DANISMANLIK AS, GAYRIMENKUL SEKTORUN UZMAN ISIMLERI TARAFINDAN 2008 YILINDA KURULDU. EVA, SERMAYE PIYASASI KURULU (SPK) TARAFINDAN YETKILENDIRILEN DEGERLEME SIRKETLERINDEN OLUP AYRICA, BANKACILIK DUZENLEME VE DENETLEME KURULU (BDDK) TARAFINDAN FINANS KURUMLARINA, `GAYRIMENKUL, GAYRIMENKUL PROJESI VEYA BIR GAYRIMENKULE BAGLI HAK VE FAYDALARIN DEGERLEMESI` HIZMET VERME YETKISINE SAHIP SIRKETLER ARASINDADIR. AYRICA ULUSLARARASI BIR KURUM OLAN RICS (ROYAL INSTITUTION OF CHARTERED SURVEYORS) TARAFINDAN TURKIYE`DE `REGULATED BY RICS` OLARAK UNVANI VERILEN ILK KURULUSTUR. EVA DEGERLEME`NIN KENDI ALANINDA 26 ADET ULUSLARARASI ODULU BULUNMAKTADIR. FINANS PIYASALARI KONUSUNDA DUNYANIN ONEMLI OTORITELERINDEN EUROMONEY YAYIN KURUMUNUN LIDER DERGISI OLAN EUROMONEY MAGAZINE HER YIL DUNYANIN BIRCOK ULKESINDE CESITLI KATEGORILERDE EN BASARILI KURUMLARI BILIMSEL BIR CALISMA ILE BELIRLEMEKTEDIR. EVA DEGERLEME, 2011 SENESINDE EUROMONEY TARAFINDAN DEGERLEME KONUSUNDA TURKIYE EN IYI GAYRIMENKUL DANISMANLIK FIRMASI, 2013 SENESINDE TURKIYE`NIN EN IYI DANISMANLIK (BEST REAL ESTATE ADVISORY-OVERALL), EN IYI ARASTIRMA (RESEARCH) VE EN IYI DEGERLEME (VALUATION) FIRMASI ODULLERINDE, 2014 SENESINDE ISE `TURKIYE`NIN EN IYI GAYRIMENKUL ARASTIRMA FIRMASI` ODULUNE, 2016, 2017 VE 2018 SENELERINDE TEKRAR TURKIYE`NIN EN IYI DANISMANLIK (BEST REAL ESTATE ADVISORY-OVERALL), EN IYI ARASTIRMA (RESEARCH) VE EN IYI DEGERLEME (VALUATION) FIRMASI ODULLERINDE LAYIK GORULMUSTUR. 2020 YILINDA ISE EUROMONEY`IN `REAL ESTATE AWARDS 2020` ODULLERI KAPSAMINDA, TURKIYE`NIN EN IYI GAYRIMENKUL ARASTIRMA VE GAYRIMENKUL DEGERLEME FIRMASI SECILMISTIR. AYRICA ULUSLARARASI INTERNATIONAL PROPERTY AWARDS, EVA GAYRIMENKUL DEGERLEME DANISMANLIGI 2013-2014 SENESI ODULLERINDE `TURKIYE`NIN EN IYI GAYRIMENKUL DANISMANLIK FIRMASI` VE `AVRUPA`NIN EN IYI GAYRIMENKUL DANISMANLIK FIRMASI`; 2014-2015, 2015-2016, 2016-2017, 2017-2018 VE 2018-2019 SENESINDE ISE ARKA ARKAYA TEKRAR `TURKIYE`NIN EN IYI GAYRIMENKUL DANISMANLIK FIRMASI` OLARAK SECMISTIR. TUM BU ODULLER YANISIRA 2017 SENESINDE GLOBAL BRANDS MAGAZINE TARAFINDAN `BEST PROPERTY APPRAISAL COMPANY, TURKEY 2017`, 2018 SENESINDE GLOBAL BRANDS MAGAZINE TARAFINDAN `MOST INNOVATIVE REAL ESTATE VALUATION BRAND, TURKEY 2018, 2023 SENESINDE TEKRAR GLOBAL BRANDS MAGAZINE TARAFINDAN `BEST REAL ESTATE ADVISOR TURKEY 2023 ODULUNE LAYIK GORULMUSTUR. 2024 SENESINDE BOSTON BRAND RESEARCH&MEDIA TARAFINDAN `BEST REAL ESTATE ADVISOR, TURKEY 2024 ODULUNE LAYIK GORULMUSTUR. EVA GAYRIMENKUL DEGERLEME, HER TURLU GAYRIMENKUL VE GAYRIMENKULE DAYALI HAK VE FAYDALARIN DEGERLEMESI, MAKINE VE EKIPMAN DEGERLEMESI HIZMETLERI VERMEKTE, GAYRIMENKUL PROJELERINDE FIZIBILITE, SEREFIYELENDIRME, YER SECIMI ANALIZI, CALISMALARI YAPMAKTA, EN IYI VE EN VERIMLI KULLANIM ETUTLERI HAZIRLAMAKTA, KURUMSAL IMAR BARISI DANISMANLIGI HIZMETI VERMEKTE, FINANSAL KURUMLAR ICIN KREDILERDE YATIRIM ILERLEME RAPORLARI HAZIRLANMASI HIZMETLERI VERMEKTEDIR. SIRKETIN ORTAKLARI VE YONETICILERI ARASINDA TURKIYE`NIN ILK SPK LISANSLI DEGERLEME UZMANLARINDAN CANSEL TURGUT YAZICI, OZDIL SAHIN, OZHAN YURTSEVEN VE ZUHAL BALSARI BULUNMAKTADIR. SIRKETIN TURKIYE OTEL SEKTORU PAZAR ANALIZI RAPORU, TURKIYE ALISVERIS MERKEZLERI POTANSIYELI ANALIZI RAPORLARI, ISTANBUL MARKALI KONUT PIYASASI ARASTIRMA VE ONGORULER RAPORU, ISTANBUL YURT SEKTORU RAPORU GIBI YAYINLANMIS SEKTOREL ARASTIRMA RAPORLARI VARDIR. 18.08.2025 18:17:05