YABANCILARA YONELIK KONUT SATISLARINDAKI GERILEME EGILIMI SURDU - GYODER GOSTERGE KURULUSTAN YAPILAN BASIN ACIKLAMASI ASAGIDA BULUNUYOR: GAYRIMENKUL SEKTORUNUN VERIYE DAYALI EN KAPSAMLI YAYINLARINDAN BIRI OLAN GYODER GOSTERGE, 10. YILINDA 40. SAYISIYLA SEKTORLE BULUSTU. ON YILDIR, SEFFAF VE KAPSAYICI YAYINCILIK ANLAYISIYLA SEKTORE ISIK TUTAN GOSTERGE, MAKROEKONOMIK GOSTERGELERDEN PIYASA VERILERINE, SEKTOREL EGILIMLERDEN UZMAN GORUSLERINE KADAR GENIS BIR CERCEVEDE GAYRIMENKUL EKOSISTEMINE YON VEREN ICERIKLER SUNUYOR. `KENTSEL DONUSUMUN NERESINDEYIZ?` DOSYA KONUSUYLA YAYIMLANAN 40. SAYIDA, KONUT SATISLARININ BIR ONCEKI CEYREGE GORE YUZDE 34 ARTIS GOSTERDIGI, FIYAT ARTIS EGILIMININ SURDUGU, OFIS, AVM VE LOJISTIKTE ARZ-TALEP DENGESININ YENIDEN SEKILLENDIGI GORULUYOR. OTE YANDAN YABANCIYA SATISLARDA DUSUS YASANIRKEN, KIRALARIN BASKI ALTINDA OLDUGU GAYRIMENKUL YATIRIM FONLARININ ISE BUYUME IVMESINI KORUDUGU DIKKAT CEKIYOR. GYODER’IN ZIRAAT GYO KATKILARIYLA HAZIRLADIGI GYODER GOSTERGE 2025/2 RAPORU’NA GORE, 2025’IN IKINCI CEYREGINDE TURKIYE’DE TOPLAM KONUT SATISLARI 2024 AYNI DONEMINE GORE YUZDE 34,1, BIR ONCEKI CEYREGE GORE ISE YUZDE 6,1 ARTARAK 356.107 ADEDE ULASTI. BU, VERI TARIHINDEKI EN YUKSEK IKINCI CEYREK SATIS PERFORMANSI OLARAK KAYDA GECTI. EN YUKSEK IKINCI CEYREK RAKAMI ISE 2022’DE 406.335 ADETLE GERCEKLESMISTI. SATIS TURLERINE BAKILDIGINDA, IKINCI CEYREKTE ILK SATISLAR YUZDE 26,7 ARTISLA 107.748 ADEDE, IKINCI EL SATISLAR ISE YUZDE 33,7 ARTISLA 248.359 ADEDE CIKTI. ILK SATISLARIN TOPLAM ICINDEKI PAYI YUZDE 30,3`E YUKSELDI. SATIS SEKLINE GORE DEGERLENDIRILDIGINDE, IPOTEKLI SATISLAR YUZDE 115,9 ARTISLA 51.361 ADEDE ULASTI. BUNA KARSIN, TOPLAM SATISLAR ICINDEKI IPOTEKLI SATIS ORANI 1 PUAN DUSEREK YUZDE 14,4 SEVIYESINDE GERCEKLESTI. YABANCIYA SATISTA DURAGANLIK YABANCILARA YONELIK KONUT SATISLARINDAKI GERILEME EGILIMI SURDU. 2025’IN IKINCI CEYREGINDE YABANCIYA SATIS ADEDI 4.776 OLARAK SABIT KALDI. TOPLAM ICINDEKI PAY ISE YUZDE 1,3’E GERILEDI. FAIZ INDIRIMI BEKLENTISI, KREDIYE ERISIMIN KOLAYLASMASI VE YATIRIMCILARIN GAYRIMENKULE YONELMESI PIYASADAKI HAREKETLILIGI DESTEKLEYEN TEMEL UNSURLAR OLDU. KONUT FIYATLARI ARTMAYA DEVAM EDIYOR RAPORA GORE, KONUT FIYATLARINDAKI YUKARI YONLU EGILIM SURDU. YILLIK FIYAT ARTISI ILK CEYREKTE YUZDE 31,8 IKEN, IKINCI CEYREK SONUNDA YUZDE 32,7’YE YUKSELDI. BOYLECE ARTIS TRENDI UC CEYREKTIR DEVAM ETMIS OLDU. REEL BAZDA FIYATLAR, HAZIRAN ITIBARIYLA YUZDE 1,7 GERILEDI. ANKARA’DA REEL DEGISIM YUZDE 5,3 ILE POZITIF KALIRKEN, ISTANBUL’DA YUZDE 1,8, IZMIR’DE ISE YUZDE 2,4 DUSUS KAYDEDILDI. YENI KONUT FIYATLARINDA ISE SINIRLI BIR GERILEME GOZLENDI. YILLIK ARTIS ORANI YUZDE 33,5’TEN YUZDE 32,3’E DUSTU. REEL BAZDA YENI KONUT FIYATLARI, HAZIRANDA YUZDE 1,9 GERILEDI. TURKIYE’DE KONUT BIRIM FIYATI 39.738 TL/METREKAREYE ULASTI. BU RAKAM ISTANBUL’DA 63.279 TL, IZMIR’DE 43.963 TL, ANKARA’DA ISE 35.674 TL OLARAK HESAPLANDI. OFIS PAZARINDA DARALMA SINYALLERI 2025 YILININ ILK YARISINDA ISTANBUL OFIS PIYASASINDA TOPLAM KIRALAMA ISLEMI 103.367 METREKAREYE ULASTI. BU RAKAM, GECEN YILIN AYNI DONEMINE GORE YUZDE 15’LIK BIR DUSUSE ISARET EDIYOR. ILK CEYREKTE 67.089 METREKARE, IKINCI CEYREKTE ISE 36.278 METREKARE KIRALAMA ISLEMI GERCEKLESTI. ARZ ISE 7,18 MILYON METREKARE SEVIYESINDE SABIT KALDI. BOSLUK ORANI YUZDE 9,9 ILE SINIRLI BIR ARTIS GOSTEREREK DURAGANLIGINI KORUDU. GERCEKLESEN ISLEMLERIN YUZDE 81’I METREKARE YUZDE 62’SI ADET BAZINDA YENI KIRALAMALARDAN OLUSTU. ANCAK YENI KIRALAMA ISLEMLERI METREKARE BAZINDA GECEN YILA GORE YUZDE 23 AZALDI. BU AZALMA, KIRACILARIN YUKSEK KIRA SEVIYELERI NEDENIYLE YENI ALANLARA GECMEK YERINE MEVCUT SOZLESMELERINI YENILEMEYI TERCIH ETTIGINI GOSTERIYOR. BOLGESEL DAGILIMA BAKILDIGINDA, KIRALAMA ISLEMLERININ YUZDE 47’SI MERKEZI IS ALANLARINDA (MIA), YUZDE 47’SI ISE ANADOLU YAKASI’NDA GERCEKLESTI. BUYUK METREKARELI OFIS ALANLARININ SINIRLI OLMASI NEDENIYLE SIRKETLERIN DAHA KUCUK METREKARELI ALANLARA YONELDIGI GOZLEMLENIYOR. BU EGILIM, BIRINCIL KIRA SEVIYELERI UZERINDE YUKARI YONLU BASKI YARATMAYA DEVAM EDIYOR. AVM PAZARINDA ISTIKRARLI BUYUME SURUYOR 2025 YILI TEMMUZ AYI ITIBARIYLA TURKIYE GENELINDE 437 ALISVERIS MERKEZI BULUNUYOR. TOPLAM KIRALANABILIR ALAN YAKLASIK 13,5 MILYON METREKAREYE ULASTI. YIL SONUNA KADAR 162 BIN METREKARE BUYUKLUGUNDE 5 YENI AVM’NIN ACILMASI PLANLANIYOR. BOYLECE 2025 SONUNDA TOPLAM ARZIN 13,7 MILYON METREKARE SEVIYESINE CIKMASI BEKLENIYOR. ORGANIZE PERAKENDE YOGUNLUGU, TURKIYE GENELINDE 1.000 KISI BASINA 158 METREKARE DUZEYINDEYKEN, ISTANBUL 307 METREKARE ILE ULKE ORTALAMASININ YAKLASIK IKI KATI YOGUNLUKLA ONE CIKIYOR. YIL SONUNA KADAR BU YOGUNLUGUN TURKIYE GENELINDE 160 METREKAREYE ULASMASI ONGORULUYOR. LOJISTIKTE TALEP GUCLU, ARZ SINIRLI ISTANBUL-KOCAELI EKSENINDE TICARI AMACLI 7,5 MILYON METREKARE LOJISTIK ALAN BULUNURKEN, INSAAT HALINDEKI PROJELER YALNIZCA 500 BIN METREKARE ILE SINIRLI KALIYOR. BU DURUM KIRALAMA HACMINI ETKILEDI YILIN ILK YARISINDA KIRALAMA ISLEMLERI GECEN YILA GORE YUZDE 71 AZALDI VE 55.654 METREKAREYE GERILEDI. EN COK KIRALAMA YAPAN SEKTOR YUZDE 77 ILE PERAKENDE OLDU. BOSLUK ORANLARI ISTANBUL AVRUPA’DA YUZDE 2, ISTANBUL ASYA’DA YUZDE 1,2, KOCAELI’NDE ISE YUZDE 1,8 SEVIYELERINDE. AYLIK BIRINCIL KIRA, DOLAR BAZINDA 11 DOLAR, TL BAZINDA ISE 420 TL SEVIYESINE ULASTI. ARZIN SINIRLI KALMASI, KIRA FIYATLARI UZERINDE BASKI OLUSTURMAYA DEVAM EDIYOR. TURIZMDE DENGELENME SURECI 2025’IN ILK YARISINDA TURKIYE’YE GELEN YABANCI ZIYARETCI SAYISI GECEN YILIN AYNI DONEMINE GORE YUZDE 1 AZALARAK 15,6 MILYON KISI OLDU. ZIYARETCILERIN YUZDE 44,8’I ISTANBUL’U, YUZDE 22,9’U ANTALYA’YI TERCIH ETTI. ULKEDE TOPLAM 873 BIN ODALIK 21.196 ISLETME BELGELI VE 65 BIN ODALIK 629 YATIRIM BELGELI TESIS BULUNUYOR. ANTALYA, 288 BIN ODA ILE EN YUKSEK KAPASITEYE SAHIP SEHIR KONUMUNDA. 2025 IKINCI CEYREGI ITIBARIYLA ULKE GENELINDE ORTALAMA DOLULUK ORANI YUZDE 38 OLARAK KAYDEDILDI. STR VERILERINE GORE DOLULUK ORANI YUZDE 58,2, ORTALAMA ODA FIYATI 110,5 EURO OLDU. ISTANBUL’DA DOLULUK YUZDE 64,6, ODA FIYATI 125,35 EURO IKEN BODRUM’DA DOLULUK YUZDE 21,3’E GERILEDI, ANCAK ODA FIYATI YUZDE 28 ARTARAK 258,58 EURO’YA ULASTI. PARIS’TE DOLULUK YUZDE 79,2, ODA FIYATI 325,60 EURO DUBAI’DE DOLULUK YUZDE 81,3, ODA FIYATI ISE 177,34 EURO OLDU. ISTANBUL, DOLULUKTA PARIS VE DUBAI’NIN GERISINDE KALSA DA ODA FIYATINDA PARIS’IN ARDINDAN UCUNCU SIRADA YER ALDI. GYF PAZARI BUYUMESINI SURDURUYOR 30 HAZIRAN 2025 ITIBARIYLA YATIRIM ALMIS 244 GAYRIMENKUL YATIRIM FONU BULUNUYOR. GYF BUYUKLUGU BIR ONCEKI CEYREGE GORE YUZDE 19,3 ARTARAK 175,1 MILYAR TL’YE ULASTI. 2024’UN IKINCI CEYREGIYLE KIYASLANDIGINDA PAZARIN YILLIK BUYUME ORANI YUZDE 78,9 OLDU. EN FAZLA GAYRIMENKUL YATIRIM FONU YONETEN SIRKETLER REPIE, NEO, ALBARAKA, NUROL VE 24 GAYRIMENKUL OLARAK SIRALANDI. SEKTORE AYNA TUTAN 40. SAYI GYODER BASKANI NESECAN CEKICI, GOSTERGE’NIN 40. SAYISINA ILISKIN SU DEGERLENDIRMEYI YAPTI: “HER YENI SAYI, SEKTORE AYNA TUTMA GOREVIMIZIN BIR ADIM DAHA OTESINE GECTIGIMIZI GOSTERDI. BU YAYIN, GYODER’IN BILGI URETME MISYONUNUN TASIYICISI OLDU. AMA SADECE VERILERI DEGIL, BU VERILERIN REHBERLIK ETTIGI STRATEJILERI, YONELIMLERI VE DONUSUMLERI DE SUNDU. 40 SAYI BOYUNCA ZAMANIN RUHUNU VERILERLE ANLATAN BU YAYININ PARCASI OLMAKTAN GURUR DUYUYORUM.” 27.08.2025 08:44:47