ALFA INVEST`IN YILIN ILK YARISINI KAPSAYAN RAPORUNA GORE ISTANBUL A SINIFI OFIS STOKU 7,4 MILYON ILE SABIT KALDI KURULUSTAN YAPILAN BASIN ACIKLAMASI ASAGIDA BULUNUYOR: TICARI GAYRIMENKULDE OFIS, SANAYI, LOJISTIK VE PERAKENDE ALANLARINDA KIRALAMA - SATIS, VERI ANALIZI, KONSEPT VE PROJE YONETIMI DANISMANLIGI HIZMETI VEREN ALFA INVEST`IN 2025`IN ILK YARISINI YILINI BAZ ALAN ``ISTANBUL OFIS PIYASASI ANALIZI`` RAPORU YAYINLANDI. CALISMAYA GORE ISTANBUL A SINIFI OFIS PIYASASINDA BOSLUK ORANI YUZDE 6,1 OLDU. OFIS ARZI 7,4 MILYON METREKAREDE SABIT KALIRKEN, BIRINCIL KIRA RAKAMI METREKARE BASINA 50 USD OLARAK GERCEKLESTI. GECEN YIL ISTANBUL MIA BOLGESINDE INSAAT HALINDE OLAN OFIS PROJELERININ TOPLAMI 130 BIN METREKARE OLURKEN AIDAT BEDELLERI METREKARE BASINA 175 TL ILE 400 TL ARASINDA DEGISKENLIK GOSTERDI. DEKORASYON SURELERI HER YENI KIRALAMA ICIN ORTALAMA 1-3 AY OLARAK BELIRLENIRKEN, SOZ KONUSU GIDER KALEMINE AIT MASRAFLAR YINE METREKARE BASINA 850-1.200 DOLAR OLARAK HESAPLANDI. ILK SIRADA LEVENT VAR CALISMAYA GORE ISTANBUL`DA OFIS KIRA BEDELLERINDE ILK SIRADA LEVENT YER ALIYOR (40-55 USD/M2). LEVENT`I MASLAK (30-45 USD/M2), KAGITHANE (15-20 USD/M2), SISLI (25-35 USD/M2), KAVACIK (20-25 USD/M2), UMRANIYE (20-40 USD/M2), KOZYATAGI-ATASEHIR (25-40 USD/M2) VE MALTEPE - KARTAL BOLGESI (15-25 USD/M2) TAKIP ETTI. MEDYA SEKTORU YENI BINA TALEP EDIYOR ALFA INVEST`IN CALISMASINA GORE BU YILIN ILK YARISINDA SEKTORDE GERCEKLESEN ISLEM HACMI 51 BIN METREKARE OLARAK HESAPLANDI. BU RAKAM GECEN YILIN AYNI DONEMINDE 85 BIN METREKARE OLARAK HESAPLANMISTI. OCAK-HAZIRAN 2025 DONEMINDE GERCEKLESEN 51 BIN METREKARELIK ISLEM HACMININ YUZDE 47`SI MEDYA SEKTORUNDEN GELDI. MEDYA SEKTORUNU YUZDE 22 ILE TEKNOLOJI SIRKETLERI TAKIP EDERKEN FINANS SEKTORU TOPLAM ISLEM HACMININ YUZDE 17`SINI OLUSTURDU. YILIN ILK YARISINDA ISTANBUL A SINIFI OFIS PIYASASINDA GERCEKLESTIRILEN KIRALAMA VE SATIS ISLEMLERININ YUZDE 10`U PERAKENDE SEKTORU ICIN GERCEKLESTIRILIRKEN BU SEKTORU YUZDE 3,5 ILE LOJISTIK TAKIP ETTI. KIRA BEDELLERINDE `SOZLESME YENILEME` GERCEGI ALFA INVEST DIREKTORU UMUT ARIKAN, OFIS PIYASASININ YARIYIL PERFORMANSINI SU CUMLELERLE OZETLEDI: `ISTANBUL OFIS PIYASASINDA GECTIG?IMIZ DONEMLERDE ERTELENEN TALEBIN OFIS KIRA BEDELLERINDE AS?AG?I YONLU HAREKETI DE BERABERINDE GETIRDIG?INI GOZLEMLEDIK. 2025 YILI ILK YARISI ITIBARIYLA YAS?ANAN DURGUNLUK ILE KIRA BEDELLERI SABIT KALDI. ICINDE BULUNDUG?UMUZ DONEMIN GECTIG?IMIZ DONEMLERDEN AYRIS?MASININ ANA SEBEBI YENI OFIS ARZININ PIYASAYA GIRMEMIS? OLMASI. I?STANBUL OFIS PIYASASINDA DUS?UK TALEBIN, DUS?UK ARZ ILE KARS?ILANMASI FIYATLARIN SIKIS?MASINI BERABERINDE GETIRDI. DIGER YANDAN SOZLESME YENILEME ISLEMLERI SONUCUNDA ESKI KIRACILARIN KIRA BEDELLERININ YENI KIRACILARIN KIRA BEDELLERININ UZERINDE KALDIGINA SAHIT OLUYORUZ. MERKEZI IS ALANI (MI?A) BOLGESINDEKI (LEVENT-MASLAK HATTI) YUKSEK DOLULUK ORANI KIRACILARI, DAHA DUS?UK KIRA SEVIYESININ GERCEKLES?TIG?I ANADOLU YAKASI`NA YONLENDIRDI. TALEBIN YONELMESI ANADOLU YAKASI`NDAKI BOS?LUK ORANLARINDAKI DUS?US? HIZINI ARTIRMIS? VE DOLAYISIYLA KIRALARIN YUKARI YONLU HAREKET ETMESINE SEBEP OLMUS?TUR. GECEN YILIN IKINCI YARISI ITIBARIYLA KIRA ARTIS? HIZI 2025 YILININ ILK YARIYILINDA DA DEVAM ETTI. BIZE GORE ANADOLU YAKASI ICIN KIRA ARTIS? HIZINI ARTIRAN BIR DIG?ER FAKTOR ISE KUCULME YAPAN S?IRKETLERIN BIRAKTIG?I IYI KALITEDEKI DEKORASYONLU OFISLERIN VARLIGI. ARTAN DEKORASYON MALIYETLERI TAS?INMA KARARLARININ ERTELENMESINE YOL ACARKEN, IYI KALITEDEKI DEKORASYONLU OFISLER ISE ACIL TAS?INMA IHTIYACI OLAN S?IRKETLER ICIN HIZLI COZUM OLDU.` OFIS PIYASASI BU YILDAN NE BEKLIYOR? UMUT ARIKAN`A GORE OFIS PIYASASI 2025`IN SONUNA DEK SU OLGULAR ETRAFINDA SEKILLENECEK KISITLI A SINIFI OFIS ARZI, DUSUK BOSLUK ORANI, DURGUNLUK, YUKSEK INSAAT MALIYETLERI, YENI BOLGELERE KAYAN VE ERTELENEN TALEP, IKINCIL BOLGELERIN YUKSELISI VE SOZLESME YENILEMELERI. 05.09.2025 13:53:20