TURKIYE`DE KUCULEN HANE YAPISI OZELLIKLE 1+1 VE 2+1 KONUTLARA OLAN TALEBI GUCLENDIRIRKEN, BOSANMALAR KIRALIK KONUT TALEBINI DAHA HIZLI ARTIRAN BIR ETKI YARATIYOR KURULUSTAN YAPILAN BASIN ACIKLAMASI ASAGIDA BULUNUYOR: TUIK`IN 2025 YILI EVLENME VE BOSANMA VERILERI KONUT SEKTORUNUN GELECEGINE ISIK TUTUYOR. 552 BIN CIFTIN EVLENDIGI, YAKLASIK 194 BIN CIFTIN BOSANDIGI YILDA DENGE GAYRIMENKUL DEGERLEME BU TABLONUN KONUT PIYASASINA ETKILERINI ANALIZ ETTI. ANALIZE GORE KONUT PIYASASINDA ARTIK FAIZ ORANLARI KADAR, HANELERIN KURULMASI VE BOLUNMESIYLE ORTAYA CIKAN “HANE DONUSUMU” DE TALEBI DOGRUDAN ETKILIYOR. TURKIYE`DE KUCULEN HANE YAPISI OZELLIKLE 1+1 VE 2+1 KONUTLARA OLAN TALEBI GUCLENDIRIRKEN, BOSANMALAR KIRALIK KONUT TALEBINI DAHA HIZLI ARTIRAN BIR ETKI YARATIYOR. TUIK`IN 2025 YILI EVLENME VE BOSANMA VERILERI, KONUT PIYASASI ACISINDAN YALNIZCA DEMOGRAFIK BIR TABLO SUNMAKLA KALMIYOR; AYNI ZAMANDA HANE OLUSUMU VE HANE BOLUNMESI UZERINDEN IKI FARKLI TALEP DINAMIGINE ISARET EDIYOR. TUIK VERILERINE GORE 2025`TE 552 BIN CIFT EVLENIRKEN, YAKLASIK 194 BIN CIFT BOSANDI. DENGE GAYRIMENKUL DEGERLEME`NIN ANALIZI, BU DEMOGRAFIK HAREKETLILIGIN KONUT PIYASASINDA `HANE DONUSUMU` KAYNAKLI YENI BIR TALEP DINAMIGI OLUSTURDUGUNU GOSTERIYOR. KUCULEN HANELER KUCUK KONUTLARI ONE CIKARIYOR YENI EVLILIKLERIN YARATTIGI TALEP OZELLIKLE KUCUK VE ORTA OLCEKLI KONUT SEGMENTINDE DAHA GORUNUR HALE GELIYOR. TURKIYE`DE ORTALAMA HANEHALKI BUYUKLUGUNUN 2024 ITIBARIYLA 3,11`E GERILEMESI VE TEK KISILIK HANE SAYISININ 2025 YILINDA 5 MILYON 523 BIN 321`E ULASMASI, DAHA KUCUK VE ESNEK KONUT TIPLERINE YONELIMIN DEMOGRAFIK ZEMININI GUCLENDIRIYOR. BU NEDENLE YENI EVLI HANELERDE OZELLIKLE 1+1 VE 2+1 TIPINDEKI KONUTLARA TALEBIN DAHA BELIRGIN HALE GELDIGI GORULUYOR. ULASIM BAGLANTILARI GUCLU, GUNLUK YASAMI KOLAYLASTIRAN VE SOSYAL OLANAKLARA ERISIMI YUKSEK LOKASYONLAR ISE TERCIHLERI SEKILLENDIREN ONEMLI KRITERLER ARASINDA YER ALIYOR. BASKA BIR IFADEYLE YENI EVLILIKLER KONUT PIYASASINDA YALNIZCA NICELIKSEL BIR ARTIS YARATMIYOR; AYNI ZAMANDA KONUTUN TIPI, KONUMU VE ERISILEBILIRLIK DUZEYI UZERINDE DE SECICI BIR ETKI OLUSTURUYOR. YENI EVLILER HEM KIRALIK HEM SATILIK KONUT TALEBINI ARTIRIYOR YENI EVLILIKLER, KURULAN HER YENI HANEYLE BIRLIKTE KONUT PIYASASINDA EK TALEP YARATIYOR. TURKIYE`DE OTURULAN KONUTA SAHIP OLMA ORANI YUZDE 57,1 ILE MULKIYETIN GUCLU OLDUGU BIR TABLO CIZSE DE, YENI EVLILERIN ILK ADIMDA KIRALIK MI YOKSA SATILIK KONUTLARA MI YONELDIGINI MEVCUT VERILERLE NET OLARAK SOYLEMEK MUMKUN GORUNMUYOR. BU NEDENLE YENI EVLILIKLERIN HEM KIRALIK HEM SATILIK KONUT TALEBINI BIRLIKTE BESLEDIGI KABUL EDILIYOR. BOSANMALAR KIRALIK KONUT TALEBINI DAHA HIZLI ARTIRIYOR BOSANMALARIN KONUT PIYASASINA ETKISI DAHA HIZLI VE DOGRUDAN HISSEDILIYOR. MEVCUT BIR HANENIN BOLUNMESI, KISA VADEDE YENI BIR BARINMA IHTIYACI DOGURUYOR. TUIK VERILERI BU TABLOYU NETLESTIRIYOR: 2025`TE 191 BIN 371 COCUK ICIN VELAYET KARARI VERILDI VE BUNLARIN YUZDE 74,6`SI ANNEYE BIRAKILDI. BOSANMALARIN YUZDE 34`U ISE EVLILIGIN ILK 5 YILINDA GERCEKLESTI. BU DURUM, OZELLIKLE EKONOMIK OLARAK TAM GUCLENMEMIS YA DA COCUKLU AILELERDE, BOSANMA SONRASI ILK IHTIYACIN KIRALIK VE HIZLI ERISILEBILIR KONUT OLDUGUNU GOSTERIYOR. LOKASYON TERCIHLERI DE BU NOKTADA FIYATIN OTESINE GECIYOR; OKULA YAKINLIK, ISE ULASIM VE GUVENLIK ON PLANA CIKIYOR. BOSANMALAR IKINCI EL KONUT PIYASASINI DA ETKILEYEBILIYOR BOSANMANIN KONUT PIYASASINA BIR DIGER YANSIMASI ISE SATILIK KONUT ARZI TARAFINDA ORTAYA CIKIYOR. ORTAK MAL VARLIGINDAKI KONUTUN SATILARAK GELIRIN PAYLASILMASI, OZELLIKLE IKINCI EL PIYASADA HAREKETLILIK YARATABILIYOR. HER BOSANMA SATISLA SONUCLANMASA DA, MULKIYETIN TASFIYESI GEREKEN DURUMLARDA BOSANMALAR YALNIZCA TALEP DEGIL, AYNI ZAMANDA ARZ YONLU BIR ETKI DE OLUSTURUYOR. KONUT PIYASASINDA DEMOGRAFIK ETKILER GUCLENIYOR 2025 VERILERI, KONUT PIYASASINDA IKI FARKLI DEMOGRAFIK DINAMIGIN AYNI ANDA ETKILI OLDUGUNU GOSTERIYOR: YENI EVLILIKLER KUCUK METREKARELI, ERISILEBILIR KONUTLARA TALEP URETIRKEN; BOSANMALAR ACIL KIRALIK TALEBINI VE IKINCI EL ARZINI BESLIYOR. BU TABLO, ONUMUZDEKI DONEMDE OZELLIKLE KIRALIK SEGMENTTE, IKINCI EL KONUTLARDA VE KUCUK-ORTA OLCEKLI DAIRELERDE TALEP BASKISININ ARTACAGINA ISARET EDIYOR. DEMOGRAFIK DONUSUM, KONUT PIYASASINDA ARTIK YALNIZCA `KAC KONUT URETILDIGI` SORUSUNU DEGIL, `HANGI HANE TIPI ICIN, HANGI LOKASYONDA` SORUSUNU DA KRITIK HALE GETIRIYOR. DENGE DEGERLEME HAKKINDA: GAYRIMENKUL ALANINDA 2005 YILINDAN BU YANA DEGERLEME HIZMETI SUNAN DENGE DEGERLEME, SPK VE BDDK TARAFINDAN YETKILENDIRILMISTIR. HAZIRLADIGI TUM RAPORLAR DUNYA GENELINDE GECERLI OLAN DENGE DEGERLEME, 2020 YILINDA HOLLANDA`DA SUBE ACARAK YURT DISINA ACILAN ILK TURK DEGERLEME SIRKETI OLMUSTUR. 2020 YILINDA RICS ROYAL INSTITUTE OF CHARTERED SURVEYORS`A AKREDITE OLAN VE EUROPEAN VALUERS ALLIANCE BIRLIGI`NIN TURKIYE TEMSILCILIGINI USTLENEN SIRKET, LONDRA`DA GERCEKLESTIRILEN LIDERLER ZIRVESI`NDE ‘KALITEDE MUKEMMELLIK` ODULU ALIRKEN, YONETIM KURULU BASKANI BAKI BUDAKOGLU DA ‘YILIN YONETICISI` ODULUNE LAYIK BULUNMUSTUR. NEW YORK MERKEZLI VALUATION RESEARCH GLOBAL (VRG) AGINDA TURKIYE`YI TEMSIL EDEN SIRKET, GAYRIMENKUL DEGERLEME, KENTSEL DONUSUM HIZMETI, TEMINAT AMACLI DEGERLEME, YABANCILAR ICIN TAPU DEGERLEME, HUKUKI SURECLER ICIN DEGERLEME, MADDI DURAN VARLIK DEGERLEMESI, INSAAT SEVIYE ILERLEME TAKIBI, MAKINE EKIPMAN, TASIT DEGERLEME, TESIS DEGERLEME, SIGORTA DEGERLEME, SIRKET DEGERLEME, SIGORTA RISK ANALIZI, PAZAR ARASTIRMASI RAPORU, ETKIN VE VERIMLI KULLANIM ANALIZI, YATIRIM DANISMANLIGI, GAYRIMENKULE YENIDEN ISLEV KAZANDIRMA RAPORU, LOKASYON ANALIZI, KURUMSAL GAYRIMENKUL YONETIM DANISMANLIGI, FIZIBILITE CALISMALARI VE KIRA DEGER TESPIT RAPORU, ALANLARINDA HIZMET VERMEKTEDIR. 16.03.2026 18:06:46