RÖNESANS GAYRIMENKUL (RGYAS; EÜG; 12A HF: 349 TL), 1Ç26'DA 366% YILLIK ARTISLA 2,8 MILYAR TL NET KAR AÇIKLADI. BU ARTIS; INORGANIK BÜYÜME VE MARJ GENISLEMESININ DESTEKLEDIGI GÜÇLÜ FAALIYET KARININ YANI SIRA, BORÇLANMALARDAKI KUR ZARARININ AZALMASINA BAGLI OLARAK DÜSEN FINANSMAN GIDERLERINI YANSITMAKTADIR. GELIRLER, %7,6'LIK ORGANIK BÜYÜMEYE EK OLARAK SON DÖNEMDE DEVRALINAN VARLIKLARDAN (OPTIMUM IZMIR VE OPTIMUM ANKARA) GELEN 847 MILYON TL'LIK KATKIYLA (1Ç26 GELIRLERININ %20,6'SI) YILLIK %36 ARTISLA 4,1 MILYAR TL’YE ULASTI. FAVÖK, ÇIFT KANALLI GELIR BÜYÜMESI VE 4,1 PUANLIK MARJ GENISLEMESIYLE YILLIK %44 ARTISLA 2,9 MILYAR TL OLDU — BU MARJ GENISLEMESINI, KIRA VE KIRACI OPTIMIZASYONLARI ILE KIRACI CIROLARINDAKI ENFLASYON ÜZERINDEKI ARTISIN SÜRÜKLEDIGI KIRA VERIMLILIKLERINDEKI IYILESMEYE BAGLIYORUZ. TAHMINLERLE KARSILASTIRMA: GELIRLER KONSENSÜSLE BÜYÜK ÖLÇÜDE ÖRTÜSÜRKEN, FAVÖK BEKLENTILERI HAFIF ASTI; BUNUN TEMEL NEDENI BEKLENTILERIN ÜZERINDE GERÇEKLESEN MARJLAR OLMUSTUR. NET KAR, FAVÖK'TEKI BEKLENTI ÜSTÜ SONUCUN YANI SIRA FAALIYET DISI KALEMLERDE OLUSAN 248 MILYON TL'LIK POZITIF SÜRPRIZLE KONSENSÜSÜ %20 GERIDE BIRAKTI. NET BORÇ VE DÖVIZ POZISYONU: ILISKILI TARAFLARA OLAN TICARI OLMAYAN BORÇLAR DAHIL DÜZELTILMIS NET BORÇ, 4Ç25'TEKI 27,5 MILYAR TL’DEN GERILEYEREK 1Ç26 SONU ITIBARIYLA 25,8 MILYAR TL’YE INDI. DÜZELTILMIS NET BORÇ/SON 12 AY FAVÖK ORANI AYNI DÖNEMDE 3,34X'TEN 2,60X'E GERILEDI. NET DÖVIZ POZISYON AÇIGI ISE 4Ç25'TEKI 29,1 MILYAR TL’DEN 27,0 MILYAR TL’YE (PIYASA DEGERININ %45'I) DARALDI; NET DÖVIZ POZISYON AÇIGININ ÖZKAYNAKLARA ORANI AYNI DÖNEMDE %22'DEN %18'E IYILESTI. YÖNETIMIN 2026 BEKLENTISI: YÖNETIM, 2026 YILI IÇIN TMS-29 ETKILERI HARIÇ 218 MILYON EUR NET OPERASYONEL GELIR (NOI) ÖNGÖRÜYOR (1Ç26: 54 MILYON EUR). OPTIMUM ISTANBUL'DAKI %50 HISSESINE DÜSEN ~7,5 MILYON EUR HARIÇ TUTULDUGUNDA, YÖNETIM BEKLENTISI ~210 MILYON EUR KONSOLIDE NET OPERASYONEL GELIR’E (NOI) ISARET ETMEKTEDIR. 2026 TAHMINIMIZ: 2026 YILI IÇIN KIRA DÜZENLEMELERI VE ARPV BÜYÜMESININ DESTEGIYLE TMS-29 ETKILERI HARIÇ ~240 MILYON EUR KONSOLIDE NET OPERASYONEL GELIR (NOI) BEKLIYORUZ (YÖNETIM BEKLENTISININ ~%10 ÜZERINDE). YORUM: 1Ç26 SONUÇLARI, SATIN ALINAN VARLIKLARIN TAM KONSOLIDASYONUNUN SAGLADIGI KATKIYLA BIRLIKTE INORGANIK BÜYÜME TEZIMIZI DOGRULAMAKTADIR. DEGERLEME: 1Ç26 SONUÇLARININ ARDINDAN MODELIMIZI GÜNCELLEDIK; MAKRO VARSAYIMLARIMIZI REVIZE EDEREK TAHMINLERIMIZI BIR ÇEYREK ILERIYE TASIDIK. 12 AYLIK HEDEF FIYATIMIZI 315 TL'DEN 349 TL'YE YÜKSELTIYOR, ENDEKS ÜZERINDE GETIRI ÖNERIMIZI KORUYORUZ. HEDEF FIYATIMIZ, DÜSÜK LIKIDITE VE OLASI ORTAK SATISI (GIC) KAYNAKLI KISA VADELI SATIS BASKISI RISKLERINI DIKKATE ALARAK, HISSE BASINA 634 TL OLAN 12 AYLIK HEDEF NAD HESAPLAMAMIZA UYGULADIGIMIZ %45 HEDEF ISKONTOYU YANSITMAKTADIR

RAPORLAR:

UYARI NOTU: BU MESAJ VE EKLERI, MESAJDA GONDERILDIGI BELIRTILEN KISI/KISILERE OZELDIR VE GIZLIDIR. BU MESAJIN MUHATABI OLMAMANIZA RAGMEN TARAFINIZA ULASMIS OLMASI HALINDE MESAJ ICERIGININ GIZLILIGI VE BU GIZLILIK YUKUMLULUGUNE UYULMASI ZORUNLULUGU TARAFINIZ ICIN DE SOZ KONUSUDUR. MATRIKS FINANSAL TEKNOLOJILER A.S. BU MESAJIN ICERDIGI BILGILERIN DOGRULUGU VEYA EKSIKSIZ OLDUGU KONUSUNDA BIR GARANTI VERMEMEKTEDIR. MESAJ VE EKLERINDE YER ALAN BILGILERIN DOGRULUGU VE GUNCELLIGI KONUSUNDA GONDERENIN YA DA SIRKETIMIZIN HERHANGI BIR SORUMLULUGU BULUNMAMAKTADIR. SIRKETIMIZ MESAJIN VE BILGILERININ SIZE DEGISIKLIGE UGRAYARAK VEYA GEC ULASMASINDAN, BUTUNLUGUNUN VE GIZLILIGININ KORUNAMAMASINDAN, VIRUS ICERMESINDEN VE BILGISAYAR SISTEMINIZE VEREBILECEGI HERHANGI BIR ZARARDAN SORUMLU TUTULAMAZ.THIS MESSAGE AND ATTACHMENTS ARE CONFIDENTIAL AND INTENDED SOLELY FOR THE INDIVIDUAL(S) STATED IN THIS MESSAGE.IF YOU RECEIVED THIS MESSAGE ALTHOUGH YOU ARE NOT THE ADDRESSEE, YOU ARE RESPONSIBLE TO KEEP THE MESSAGE CONFIDENTIAL.MATRIKS FINANSAL TEKNOLOJILER A.S.MAKES NO WARRANTY AS TO THE ACCURACY OR COMPLETENESS OF ANY INFORMATION CONTAINED IN THIS MESSAGE.THE SENDER HAS NO RESPONSIBILITY FOR THE ACCURACY OR CORRECTNESS OF THE INFORMATION IN THE MESSAGE AND ITS ATTACHMENTS.OUR COMPANY SHALL HAVE NO LIABILITY FOR ANY CHANGES OR LATE RECEIVING, LOSS OF INTEGRITY AND CONFIDENTIALITY, VIRUSES AND ANY DAMAGES CAUSED IN ANYWAY TO YOUR COMPUTER SYSTEM.