TOPLANTI NOTLARI -ZERGY (ZIRAAT YATIRIM) OPERASYONLARI, YENI YATIRIMLARI VE FINANSALLARI HAKKINDA BILGI VERMEK AMACIYLA BUGUN BIR ANALIST TOPLANTISI DUZENLEYEN ZERAY GYO ILE ILGILI NOTLARIMIZI PAYLASIYORUZ. SIRKET HAKKINDA ZERAY GAYRIMENKUL YATIRIM ORTAKLIGI 2008 YILINDA ZEKERIYA ZERAY TARAFINDAN KOCAELI`DE KURULMUSTUR. ZEKARIYA ZERAY`IN SERMAYEDEKI PAYI %81,4 IKEN, SIRKET`IN HALKA ACIKLIK ORANI %18,6`DIR. ZERAY GYO`NUN FAALIYET KONUSU GAYRIMENKULLER, GAYRIMENKUL PROJELERI, GAYRIMENKULE DAYALI HAKLAR VE SERMAYE PIYASASI ARACLARINDAN OLUSAN PORTFOYU ISLETMEKTIR. SIRKET`IN HALKA ARZI 10 - 12 ARALIK 2025 TARIHLERINDE GERCEKLESTIRILMIS, PAYLARI 18 ARALIK 2025`TE BORSA ISTANBUL`DA `ZERGY` KODUYLA ISLEM GORMEYE BASLAMISTIR. SIRKET`IN GAYRIMENKUL PORTFOYUNDE SIRKET PAYINA DUSEN TOPLAM DEGER 27.599MN TL TUTARINDA DEGERLENMISTIR. PORTFOYUN ANA DEGERINI DEVAM EDEN BUYUK OLCEKLI KONUT, OFIS VE KARMA PROJELER OLUSTURMAKTADIR. DEGER BAZINDA EN YUKSEK KATKI SAGLAYAN PROJELER SIRASIYLA NEXT CAPITAL, DILASA ORMAN, FUTURE DELUXE CITY VE HARMONY CITY`DIR. TAMAMLANMIS / TESLIM ASAMASINDAKI PROJELER ESIL KARTEPE, KOCAELI / KARTEPE LOKASYONUNDA YER ALMAKTADIR. PROJEDE INSAAT FIZIKEN TAMAMLANMISTIR. SIRKET TARAFINDAN ISKAN BASVURUSU YAPILMIS OLUP, SUREC DEVAM ETMEKTEDIR. DEGERLEME RAPORUNDA SIRKET PAYINA DUSEN DEGER 402MN TL`DIR. 16 BLOK VE 501 KONUTLU PROJEDE SATIS / FATURA ISLEMLERI DUSULDUKTEN SONRA SIRKET UZERINDE KALAN 5 BAGIMSIZ BOLUM DEGERLEMEYE KONU EDILMISTIR. PROJEYE ILISKIN MUSTERI SOZLESMELERINDEN DOGAN KISA VADELI YUKUMLULUK 172MN TL SEVIYESINDEDIR. DORA HILL, KOCAELI / IZMIT / CAYIRKOY LOKASYONUNDA YER ALMAKTADIR. PROJEDE TESLIM SURECI BASLAMIS OLUP AYRICA TOPLANTIDA PROJEDE YASAMIN BASLADIGI IFADE EDILMISTIR. DEGERLEME RAPORUNDA SIRKET PAYINA DUSEN DEGER 1.090MN TL`DIR. 6 BLOK VE 450 BAGIMSIZ BOLUMDEN OLUSAN SOSYAL DONATILI BIR KONUT PROJESIDIR. DORA HILL`E ILISKIN MUSTERI SOZLESMELERINDEN DOGAN KISA VADELI YUKUMLULUK 1.375MN TL ILE KISA VADELI YUKUMLULUKLER ICINDEKI EN YUKSEK PROJE BAZLI BAKIYEDIR. MAHAL KARTEPE, KOCAELI / KARTEPE / SARIMESE LOKASYONUNDA YER ALMAKTADIR. PROJE TAMAMLANMIS / ISKANLI PROJE STATUSUNDEDIR. SON DEGERLEME RAPORUNDA SIRKET PAYINA DUSEN DEGER 589,5MN TL`DIR. 15 BLOK VE 309 KONUTLU PROJEDE SIRKET UZERINDE KALAN SATILMAMIS 29 BAGIMSIZ BOLUM DEGERLENMISTIR. PROJEYE ILISKIN MUSTERI SOZLESMELERINDEN DOGAN KISA VADELI YUKUMLULUK 61MN TL SEVIYESINDEDIR. DEVAM EDEN BUYUK OLCEKLI PROJELER NEXT CAPITAL, ANKARA / ETIMESGUT / YAPRACIK LOKASYONUNDA YER ALMAKTADIR. SIRKET PAYINA DUSEN 9.226MN TL DEGER ILE PORTFOYUN EN BUYUK KALEMIDIR. PROJE 6 BLOKTA 92 OFIS VE 490 KONUTTAN OLUSMAKTA OLUP, SIRKET PAYINA DUSEN 300 BAGIMSIZ BOLUM DEGERLEMEYE KONU EDILMISTIR. INSAAT ILERLEMESI %25 SEVIYESINDEDIR. NEXT CAPITAL`E ILISKIN MUSTERI SOZLESMELERINDEN DOGAN UZUN VADELI YUKUMLULUK 57MN TL SEVIYESINDEDIR. TOPLANTIDA INSAATIN 2027 SONUNDA TAMAMLANMASININ BEKLENDIGI BELIRTILMISTIR. DILASA ORMAN, KOCAELI / BASISKELE LOKASYONUNDA YER ALMAKTADIR. PROJE, 5.822MN TL SIRKET PAYI DEGERIYLE IKINCI BUYUK PORTFOY KALEMIDIR. 17 BLOK VE 561 KONUTLU PROJEDE SIRKET PAYI %76,8 OLUP, 316 BAGIMSIZ BOLUM UZERINDEN DEGERLEME YAPILMISTIR. INSAAT ILERLEMESI %70 SEVIYESINDE IKEN, CEPHE IMALATLARININ DEVAM EDILDIGI BELIRTILMISTIR. MUSTERI SOZLESMELERINDEN DOGAN KISA VADELI YUKUMLULUK 937MN TL TUTARINDADIR. TESLIMLERIN BU SENE ICERISINDE BASLAMASININ BEKLENDIGI TOPLANTIDA BELIRTILMISTIR. FUTURE DELUXE CITY, ANKARA / ETIMESGUT / YAPRACIK LOKASYONUNDA YER ALMAKTADIR. SIRKET PAYINA DUSEN DEGER 4.840MN TL`DIR. 4 BLOK VE 338 BAGIMSIZ BOLUMDEN OLUSAN PROJEDE SIRKET PAYINA DUSEN 103 BAGIMSIZ BOLUM DEGERLENMISTIR. INSAAT ILERLEMESI %80 SEVIYESINDEDIR. PROJEYE ILISKIN MUSTERI SOZLESMELERINDEN DOGAN KISA VADELI YUKUMLULUK 652MN TL SEVIYESINDEDIR. TESLIMLERIN BU SENE ICERISINDE BASLAMASININ BEKLENDIGI TOPLANTIDA BELIRTILMISTIR. HARMONY CITY, KOCAELI / KARTEPE / DUMLUPINAR LOKASYONUNDA YER ALMAKTADIR. SIRKET PAYINA DUSEN DEGER 4.002MN TL`DIR. PROJE, 1.073 KONUT VE 37 TICARI UNITE POTANSIYELIYLE BUYUK OLCEKLI KARMA KONUT-TICARET GELISTIRMESI NITELIGINDEDIR. INSAAT ILERLEMESI %20 SEVIYESINDEDIR. PROJEYE ILISKIN MUSTERI SOZLESMELERINDEN DOGAN UZUN VADELI YUKUMLULUK 2.276MN TL ILE TOPLAM MUSTERI SOZLESMESI YUKUMLULUKLERI ICINDEKI EN BUYUK PROJE BAZLI KALEMDIR. TESLIMATLARIN ONUMUZDEKI YILIN ILK CEYREGINDE GORULEBILECEGI YILIN IKINCI YARISINDA DA TUM TESLIMATIN PLANLANDIGI BELIRTILMISTIR. DIGER GELISTIRME PROJELERI COUNTRY AKMESE, KOCAELI / IZMIT / KARAABDULBAKI - AKMESE CEVRESI LOKASYONUNDA YER ALMAKTADIR. PROJEDE INSAAT ILERLEMESI %70 SEVIYESINDEDIR. SIRKET PAYINA DUSEN DEGER 1.011,0MN TL`DIR. 35 VILLALIK PROJEDE BETONARME ISLER TAMAMLANMIS OLUP SIRKET PAYINA DUSEN 16 VILLA DEGERLEMEYE KONU EDILMISTIR. PROJEYE ILISKIN MUSTERI SOZLESMELERINDEN DOGAN UZUN VADELI YUKUMLULUK 153MN TL SEVIYESINDEDIR. PROJENIN BU YIL ICERISINDE TESLIMLERE BASLANMASININ PLANLANDIGI BELIRTILMISTIR. ZERAY RESIDENCE, KOCAELI / IZMIT / YESILOVA LOKASYONUNDA YER ALMAKTADIR. SIRKET PAYINA DUSEN DEGER 92MN TL`DIR. OFIS AGIRLIKLI PROJEDE SIRKET PAYINA DUSEN 46 BAGIMSIZ BOLUM DEGERLEMEYE ALINMISTIR. INSAAT ILERLEMESI %10 SEVIYESINDEDIR. MIRACLE GARDEN, KOCAELI / BASISKELE / S. KULLAR LOKASYONUNDA YER ALMAKTADIR. SIRKET PAYINA DUSEN DEGER 106MN TL`DIR. INSAAT ILERLEMESI %10 SEVIYESINDEDIR. MUSTERI SOZLESMELERINDEN DOGAN UZUN VADELI YUKUMLULUK 28MN TL SEVIYESINDEDIR. GAZANIA LIFE 1, KOCAELI / IZMIT / CAYIRKOY LOKASYONUNDA YER ALMAKTADIR. SIRKET PAYINA DUSEN DEGER 136,7MN TL`DIR. 3 BLOK VE 196 BAGIMSIZ BOLUMDEN OLUSAN PROJEDE A3 BLOKTAKI 42 BAGIMSIZ BOLUM SIRKET PAYI OLARAK DEGERLENMISTIR. INSAAT ILERLEMESI %10 SEVIYESINDEDIR. GAZANIA LIFE 1`E ILISKIN MUSTERI SOZLESMELERINDEN DOGAN KISA VADELI YUKUMLULUK 3MN TL SEVIYESINDEDIR. GAZANIA LIFE 2, KOCAELI / IZMIT / CAYIRKOY LOKASYONUNDA TAKIP EDILMEKTEDIR. SIRKET PAYINA DUSEN DEGER 205,5MN TL`DIR. PROJEDE A4 BLOK RUHSATLI OLUP DIGER RUHSAT ISLEMLERI DEVAM ETMEKTEDIR. INSAAT ILERLEMESI %10. PROJEYE ILISKIN MUSTERI SOZLESMELERINDEN DOGAN UZUN VADELI YUKUMLULUK 34MN TL SEVIYESINDEDIR. ARSA / SOZLESMEYE DAYALI HAKLAR CAYIRKOY ARSALARI KOCAELI / IZMIT / CAYIRKOY LOKASYONUNDAKI ARSA / SOZLESMEYE DAYALI HAK NITELIGINDEKI PORTFOY KALEMLERIDIR. YENI EKLENEN YATIRIM AMACLI GAYRIMENKUL PROJELERI SIRKET, MEVCUT KONUT VE KARMA PROJE PORTFOYUNE EK OLARAK YATIRIM AMACLI GAYRIMENKUL TARAFINDA DA YENI BASLIKLAR GELISTIRMEKTEDIR. BU KAPSAMDA ZERAY IS MERKEZI VE KASR-I DEVRAN PROJELERINDE PROJE GELISTIRME CALISMALARINA BASLANMISTIR. EK OLARAK, DORA HILL PROJESINE KOMSU KONUMDA YER ALAN DORA HILL 2 PROJESININ GELISTIRILECEK PROJELER ARASINDA BULUNDUGU BILDIRILMISTIR. FINANSAL SONUCLAR SIRKET 2026 YILININ ILK CEYREGINDE 7,4MN TL SATIS GELIRI KAYDETMISTIR. GECEN YILIN AYNI DONEMINDE 33,9MN TL HASILAT ELDE EDILMISTI. BRUT KARLILIK 4,2 MN TL, BRUT KAR MARJI %57,1 OLARAK (1C2025: %56) GERCEKLESMISTIR. FINANSAL YATIRIMLAR DEGER DUSUKLUGU IPTAL KAZANCLARINDAN 140,9MN TL GELIR YAZILIRKEN, 41,3 MN TL FINANSAL YATIRIMLAR SATIS GELIRLERI ELDE EDILMISTIR. YILIN ILK CEYREGINDE NEGATIF FAVOK YAZAN ZERAY GYO, BOYLECE 184,9MN TL NET KAR KAYDETMISTIR. GECEN YILIN ILK CEYREGINDE 33,5MN TL NET ZARAR KAYDEDILMISTI. SIRKET`IN OZKAYNAKLARI 2,8 MILYAR TL, TOPLAM AKTIFLERI 10,5MILYAR TL IKEN YILIN ILK CEYREGINDEKI NET BORC 716MN TL`DIR. SON OLARAK, SIRKET YILIN ILK AYINDA 22 ADET ON ODEMELI KONUT SATIS SOZLESMESI ILE KDV DAHIL 364MN TL SATIS HACMI YAKALAMISTIR. SIRKET BILANCOSUNDA MUSTERI SOZLESMELERINDEN DOGAN TOPLAM YUKUMLULUKLER 5.801MN TL SEVIYESINDEDIR. BU TUTAR, SOZLESMEYE BAGLANAN SATISLARDAN YAPILAN TAHSILATLARIN, ILGILI GAYRIMENKULLER HENUZ TESLIM EDILMEDIGI ICIN HASILAT YERINE ERTELENMIS GELIR / MUSTERI SOZLESMELERINDEN DOGAN YUKUMLULUK OLARAK IZLENMESINDEN OLUSMAKTADIR. PROJE TESLIMLERI TAMAMLANDIKCA, SOZ KONUSU TUTARLARIN GELIR TABLOSUNDA HASILATA DONUSMESI BEKLENMEKTEDIR. TOPLANTIDA, YAKLASIK 5.801MN TL TUTARINDAKI AVANSIN PROJELERIN TESLIMIYLE BIRLIKTE GELIR OLARAK FINANSALLARA YANSIYACAGI IFADE EDILMISTIR. OTE YANDAN 12 MAYIS 2026 TARIHINDE YAPILAN KAP ACIKLAMASINDA, ZERAY GYO, ORTAKLARINDAN ZEKERIYA ZERAY`IN SAHIP OLDUGU ZERGY SERMAYESININ %5,16`SINA KARSILIK GELEN 32,3MN TL NOMINAL DEGERLI PAYLARIN 24TL FIYATLA SATILDIGI DUYURULMUSTUR. SATILACAK OLAN TOPLAM 32,3MN TL NOMINAL DEGERLI PAYLAR BORSA`DA ISLEM GOREN NITELIKTEDIR. HALKA ARZDAN ITIBAREN, DUNKU KAPANISA GORE %52 ORANINDA YUKSELEN ZERAY GYO HISSELERI AYNI DONEMDE BIST100`E GORE %18 ORANINDA POZITIF AYRISMISTIR. ZIRAAT YATIRIM MENKUL DEGERLER WWW.ZIRAATYATIRIM.COM.TR *** YASAL UYARI BURADA YER ALAN YATIRIM BILGI, YORUM VE TAVSIYELER YATIRIM DANISMANLIGI KAPSAMINDA DEGILDIR.YATIRIM DANISMANLIGI HIZMETI ARACI KURUMLAR, PORTFOY YONETIM SIRKETLERI, MEVDUAT KABUL ETMEYEN BANKALAR ILE MUSTERI ARASINDA IMZALANACAK YATIRIM DANISMANLIGI SOZLESMESI CERCEVESINDE SUNULMAKTADIR.BURADA YER ALAN YORUM VE TAVSIYELER, YORUM VE TAVSIYEDE BULUNANLARIN KISISEL GORUSLERINE DAYANMAKTADIR.BU GORUSLER MALI DURUMUNUZ ILE RISK VE GETIRI TERCIHLERINIZE UYGUN OLMAYABILIR.BU NEDENLE, SADECE BURADA YER ALAN BILGILERE DAYANILARAK YATIRIM KARARI VERILMESI BEKLENTILERINIZE UYGUN SONUCLAR DOGURMAYABILIR. 14.05.2026 17:05:48