ANAYASA MAHKEMESI, KAMULASTIRMA ISLEMLERINDE GERCEK DEGERIN BELIRLENMESINE YONELIK SUREC DEVAM EDERKEN TASINMAZIN IDARE ADINA TESCILINE IMKÂN TANIYAN KURALA ILISKIN ITIRAZ BASVURUSUNU KARARA BAGLADI KURULUSTAN YAPILAN BASIN ACIKLAMASI ASAGIDA BULUNUYOR: ANAYASA MAHKEMESI 12/2/2026 TARIHINDE E.2025/190 NUMARALI DOSYADA, 2942 SAYILI KAMULASTIRMA KANUNU’NUN 4650 SAYILI KANUN’UN 5. MADDESIYLE DEGISTIRILEN 10. MADDESININ 7139 SAYILI KANUN’UN 26. MADDESIYLE DEGISTIRILEN SEKIZINCI FIKRASININ SEKIZINCI CUMLESINDE YER ALAN “TESCIL HUKMU KESIN OLUP,…” IBARESININ ANAYASA’YA AYKIRI OLDUGUNA VE IPTALINE, IPTAL HUKMUNUN KARARIN RESMÎ GAZETE’DE YAYIMLANMASINDAN BASLAYARAK DOKUZ AY SONRA YURURLUGE GIRMESINE KARAR VERMISTIR. ITIRAZ KONUSU KURAL ITIRAZ KONUSU KURALDA, KAMULASTIRMA BEDELININ TESPITI VE TASINMAZIN IDARE ADINA TESCILI TALEBIYLE ACILAN DAVALARDA MAHKEMECE IDARE ADINA VERILEN TESCIL KARARININ KESIN NITELIKTE OLDUGU ONGORULMEKTEDIR. BASVURU GEREKCESI BASVURU KARARINDA OZETLE KAMULASTIRMA BEDELININ TESPITINE VE TESCILE ILISKIN DAVALARDA KAMULASTIRMA BEDELININ YATIRILDIGINA ILISKIN MAKBUZUN SUNULMASI HÂLINDE MAHKEMECE TASINMAZIN IDARE ADINA TESCILINE KESIN OLARAK KARAR VERILMESININ UYGULAMADA SORUNLARA YOL ACTIGI, TESCIL HUKMUNUN KESIN OLMASI NEDENIYLE KAMULASTIRMA ISLEMININ IPTAL EDILMESINE KARSIN TASINMAZIN TAPUSUNUN IDARE UZERINDE KALDIGI, AYRICA KAMULASTIRMADA GERCEK BEDELIN ODENMESI ILKESINE AYKIRI OLARAK TASINMAZ MALIKININ TASINMAZIN BEDELINI TAM OLARAK ALMAKSIZIN MULKIYET HAKKINDAN YOKSUN BIRAKILDIGI, TASINMAZ MALIKI TARAFINDAN YOLSUZ TESCILE DAYALI OLARAK IPTAL VE TESCIL DAVASI YA DA KAMULASTIRMASIZ EL ATMA NEDENIYLE TAZMINAT DAVASININ ACILMASI MUMKUN ISE DE MALIKIN BU SEKILDE DAVA ACMAYA ZORLANMASININ DAVALARIN EN AZ GIDERLE VE MAKUL BIR SURE ICINDE BITIRILMESI ILKESIYLE CELISTIGI BELIRTILEREK KURALIN ANAYASA’YA AYKIRI OLDUGU ILERI SURULMUSTUR. MAHKEMENIN DEGERLENDIRMESI ANAYASA’NIN 46. MADDESINE GORE KAMULASTIRMANIN DEVLET VE KAMU TUZEL KISILERI TARAFINDAN YAPILABILMESI ICIN KAMU YARARININ BULUNMASI, KAMULASTIRMA KARARININ KANUNDA GOSTERILEN ESAS VE USULLERE UYGUN ALINMASI, GERCEK KARSILIGIN ILKE OLARAK PESIN VE NAKDEN ODENMESI GEREKIR. ANAYASA`NIN ANILAN MADDESININ BIRINCI FIKRASINDA KAMULASTIRMANIN TASINMAZIN GERCEK KARSILIGININ ODENMESI SARTIYLA KULLANILABILECEK BIR YETKI OLDUGU HUKME BAGLANMISTIR. GERCEK KARSILIGIN ODENMESI ANAYASA’DA MALIKLER LEHINE GETIRILEN OZEL BIR GUVENCEDIR. DOLAYISIYLA TASINMAZIN GERCEK KARSILIGI ODENMEDEN YAPILAN KAMULASTIRMA ISLEMLERI SOZ KONUSU FIKRADAKI GERCEK KARSILIGIN ODENMESI GUVENCESININ YANI SIRA PESIN ODEME GUVENCESINE DE AYKIRILIK OLUSTURACAKTIR. KAMULASTIRMA SURETIYLE MULKIYET HAKKINA GETIRILEN SINIRLAMADA, HEDEFLENEN KAMU YARARI ILE MALIKIN BIREYSEL YARARI ARASINDA GOZETILMESI GEREKEN ADIL DENGE ANCAK MALIKE TASINMAZIN GERCEK KARSILIGININ PESIN ODENMESI SURETIYLE SAGLANABILIR. PESIN ODEME GUVENCESI, GERCEK KARSILIGIN TAKSITLI OLARAK ODENMEMESININ OTESINDE KAMULASTIRMA BEDELI VE KESIN HUKME BAGLANAN ARTIRIM BEDELINDEN OLUSAN GERCEK KARSILIGIN EN GEC TASINMAZIN IDARE ADINA TESCIL EDILDIGI TARIHTE ODENMESI GEREKTIGINI IFADE EDER. DOLAYISIYLA ANAYASA’NIN 46. MADDESINDE BELIRTILEN KAMULASTIRMANIN ANAYASAL OGELERINE UYGUN BIR KAMULASTIRMA ISLEMINDEN BAHSEDILEBILMESI ICIN TASINMAZIN GERCEK KARSILIGININ VE KESIN HUKME BAGLANAN ARTIRIM BEDELININ YALNIZCA TEK SEFERDE ODENMESI YETERLI OLMAYIP BU ODEMENIN EN GEC TASINMAZIN IDARE ADINA TESCIL EDILDIGI ANDA YAPILMASI GEREKMEKTEDIR. BU BAGLAMDA ANAYASA’NIN ANILAN MADDESINDE YER ALAN TAKSITLENDIRME HÂLLERI BULUNMAMASINA RAGMEN KAMULASTIRMA BEDELI VE KESIN HUKME BAGLANAN ARTIRIM BEDELINDEN OLUSAN GERCEK KARSILIGIN TASINMAZIN MULKIYETININ IDAREYE GECTIKTEN SONRA ODENMESI PESIN ODEME GUVENCESINE AYKIRILIK OLUSTURACAKTIR. ITIRAZ KONUSU KURAL UYARINCA KAMULASTIRILAN TASINMAZIN IDARE ADINA TESCILINE ILISKIN HUKUM KESIN NITELIKTE OLUP KANUN YOLU DENETIMINE TABI OLMAMAKTADIR. BU ITIBARLA BEDEL TESPITI VE TESCIL DAVASINDA SADECE KAMULASTIRMA BEDELI YONUNDEN KANUN YOLUNA BASVURULABILMEKTEDIR. MAHKEMELERIN DAVA KONUSU YAPILAN TASINMAZIN MULKIYETININ IDAREYE DEVREDILMESI SONUCUNU DOGURAN KESIN NITELIKTEKI TESCIL HUKMU UZERINE KAMULASTIRILAN TASINMAZIN IDARE ADINA TESCILI GERCEKLESTIRILMEKTEDIR. BOYLECE MAHKEME KARARIYLA BELIRLENEN KAMULASTIRMA BEDELININ TASINMAZIN GERCEK DEGERINI OLUSTURUP OLUSTURMADIGI KESIN OLARAK TESPIT EDILMEKSIZIN TASINMAZIN MULKIYETI IDAREYE GECMEKTEDIR. ZIRA KANUN YOLU INCELEMESINDE MAHKEMECE TESPIT EDILEN KAMULASTIRMA BEDELININ TASINMAZIN GERCEK KARSILIGINI YANSITMADIGININ VE DAHA FAZLA OLMASI GEREKTIGININ BELIRLENMESI MUMKUNDUR. BU DURUMDA KAMULASTIRILAN TASINMAZIN GERCEK DEGERI MALIKE ODENMEDEN TASINMAZIN MULKIYETININ IDAREYE DEVRI SONUCU ORTAYA CIKACAKTIR. BU DEGERLENDIRMELER ISIGINDA, KURAL KAPSAMINDA KAMULASTIRMA SURECINDE MAHKEMECE IDARE ADINA VERILEN TESCIL KARARININ KESIN NITELIKTE OLMASININ MAHKEME KARARIYLA BELIRLENEN KAMULASTIRMA BEDELININ TASINMAZIN GERCEK DEGERINI OLUSTURUP OLUSTURMADIGI KESIN OLARAK TESPIT EDILMEKSIZIN TASINMAZIN MULKIYETININ IDAREYE GECMESINE NEDEN OLDUGU, BU YONUYLE KURALLA ANAYASA`NIN 46. MADDESININ BIRINCI FIKRASINDA YER ALAN PESIN ODEME GUVENCESI YERINE GETIRILMEKSIZIN MULKIYET HAKKINA GETIRILEN SINIRLAMANIN ANAYASA’NIN 13. MADDESINDE BELIRTILEN ANAYASA’NIN SOZUNE UYGUNLUK OLCUTUNU KARSILAMADIGI SONUCUNA ULASILMISTIR. ANAYASA MAHKEMESI ACIKLANAN GEREKCELERLE KURALIN ANAYASA’YA AYKIRI OLDUGUNA VE IPTALINE KARAR VERMISTIR. HTTPS://WWW.ANAYASA.GOV.TR/TR/HABERLER/NORM-DENETIMI-BASIN-DUYURULARI/KAMULASTIRMA-ISLEMLERINDE-GERCEK-DEGERIN-BELIRLENMESINE-YONELIK-SUREC-DEVAM-EDERKEN-TASINMAZIN-IDARE-ADINA-TESCILINE-IMK%C3%A2N-TANIYAN-KURALA-ILISKIN-ITIRAZ-BASVURUSU-HAKKINDA-KARAR/ 21.05.2026 11:22:37