TURKIYE GENELINDE KONUT FIYATLARI 5 MILYON TL’YI ASTI, GERI DONUS SURESI 13 YIL OLDU - EMLAKJET VE ENDEKSA RAPORU KURULUSTAN YAPILAN BASIN ACIKLAMASI ASAGIDA BULUNUYOR: EMLAKJET VE ENDEKSA`NIN MAYIS 2026 KONUT DEGER RAPORU`NA GORE TURKIYE GENELINDE ORTALAMA KONUT FIYATI 5 MILYON TL`YI ASARKEN, KONUT METREKARE FIYATLARI YILLIK BAZDA NOMINAL OLARAK %23,8 ARTTI. ENFLASYONDAN ARINDIRILMIS VERILERE GORE ISE TURKIYE GENELINDE REEL FIYATLAR %6,5 GERILEDI. KONUT YATIRIMININ ORTALAMA GERI DONUS SURESI 13 YIL OLURKEN, MUGLA 19 YIL ILE EN UZUN AMORTISMAN SURESINE SAHIP IL OLARAK ONE CIKTI. TURKIYE`NIN EMLAK KARAR PLATFORMU EMLAKJET, ENDEKSA`NIN VERI GUCU ILE URETILEN MAYIS 2026 KONUT DEGER RAPORU`NU ACIKLADI. RAPORA GORE TURKIYE GENELINDE ORTALAMA KONUT METREKARE SATIS FIYATI 40.486 TL, ORTALAMA KONUT SATIS FIYATI ISE 5.020.264 TL OLDU. KONUT METREKARE FIYATLARI TURKIYE GENELINDE SON BIR YILDA NOMINAL OLARAK %23,8 ARTTI. BUNA KARSILIK ENFLASYONDAN ARINDIRILMIS YILLIK FIYAT DEGISIMI -%6,5 SEVIYESINDE GERCEKLESTI. BU TABLO, KONUT FIYATLARININ TL BAZINDA YUKSELMEYE DEVAM ETTIGINI ANCAK REEL OLARAK SATIN ALMA GUCU KARSISINDA GERILEDIGINI GOSTERDI. TUIK MAYIS 2026 VERILERINE GORE TURKIYE GENELINDE KONUT SATISLARI, GECEN YILIN AYNI AYINA GORE %31,2 AZALARAK 93.333 ADET OLDU. ILK EL KONUT SATISLARI %27,9 DUSUSLE 30.196 ADET, IKINCI EL KONUT SATISLARI ISE %32,7 DUSUSLE 63.137 ADET OLARAK GERCEKLESTI. BOYLECE TOPLAM SATISLAR ICINDE ILK EL KONUTLARIN PAYI %32,4, IKINCI EL KONUTLARIN PAYI ISE %67,6 OLDU. IPOTEKLI KONUT SATISLARI AYNI DONEMDE %2,8 AZALARAK 19.754 ADET SEVIYESINDE GERCEKLESTI. TOPLAM KONUT SATISLARI ICINDE IPOTEKLI SATISLARIN PAYI %21,2 OLARAK HESAPLANDI. NOMINAL ARTIS SURUYOR, REEL FIYATLAR GERILEDI ENDEKSA VERILERINE GORE MAYIS AYINDA EN FAZLA KONUT SATISI YAPILAN 30 IL ICERISINDE YILLIK NOMINAL METREKARE FIYAT ARTISINDA DENIZLI %32,4 ILE ILK SIRADA YER ALDI. DENIZLI`YI ANKARA %30,7, ELAZIG %29,1, KOCAELI %28,8 VE ANTALYA %28,8 IZLEDI. YILLIK REEL DEGISIMDE DENIZLI -%0,05 ILE YATAYA YAKIN SEYREDERKEN, ANKARA`DA -%1,4, ELAZIG`DA -%2,5, KOCAELI VE ANTALYA`DA YAKLASIK -%2,8`LIK GERILEME GORULDU. TURKIYE GENELINDE YILLIK REEL DEGISIM -%6,5 OLDU. TURKIYE GENELINDE GERI DONUS SURESI 13 YIL KONUT YATIRIMINDA ONEMLI GOSTERGELERDEN BIRI OLAN AMORTISMAN, YANI GERI DONUS SURESI, TURKIYE GENELINDE 13 YIL OLARAK HESAPLANDI. BU VERI, KONUT FIYATLARI ILE KIRA GETIRISI ARASINDAKI ILISKIYI GOSTERMESI ACISINDAN YATIRIMCILAR ICIN ONE CIKAN BASLIKLARDAN BIRI OLDU. MAYIS AYINDA EN FAZLA KONUT SATISI GERCEKLESEN 30 IL ARASINDA EN UZUN GERI DONUS SURESI 19 YIL ILE MUGLA`DA GORULDU. MUGLA`YI 18 YIL ILE ELAZIG, 17 YIL ILE ANTALYA VE AYDIN TAKIP ETTI. ISTANBUL`DA GERI DONUS SURESI 13 YIL, ANKARA`DA ISE 12 YIL OLDU. YUKSEK FIYAT SEVIYELERINE SAHIP SAHIL KENTLERINDE GERI DONUS SURELERININ DAHA UZUN OLMASI, KONUT DEGERLERININ KIRA GELIRLERINE KIYASLA DAHA YUKSEK SEVIYELERDE SEYRETTIGINI GOSTERDI. BU DURUM OZELLIKLE YATIRIM AMACLI KONUT ALIMLARINDA FIYAT ARTISI KADAR KIRA GETIRISI VE AMORTISMAN SURESININ DE DIKKATE ALINMASI GEREKTIGINI ORTAYA KOYDU. 5 BUYUK IL ICINDE EN YUKSEK YILLIK ARTIS ANKARA`DA TURKIYE`NIN NUFUSA GORE EN BUYUK BES ILI OLAN ISTANBUL, ANKARA, IZMIR, BURSA VE ANTALYA ICINDE YILLIK NOMINAL METREKARE FIYAT ARTISINDA %30,7 ILE ANKARA ILK SIRADA YER ALDI. ANKARA`YI %28,8 ILE ANTALYA, %27,6 ILE ISTANBUL, %23,0 ILE BURSA VE %20,5 ILE IZMIR TAKIP ETTI. ENFLASYONDAN ARINDIRILMIS YILLIK DEGISIME BAKILDIGINDA ANKARA`DA REEL FIYAT DEGISIMI -%1,4, ANTALYA`DA -%2,8, ISTANBUL`DA -%3,7, BURSA`DA -%7,1, IZMIR`DE ISE -%9,1 SEVIYESINDE GERCEKLESTI. BOYLECE BES BUYUK ILIN TAMAMINDA NOMINAL FIYAT ARTISI SURERKEN, REEL FIYATLARIN GERILEDIGI GORULDU. MAYIS 2026 ITIBARIYLA METREKARE FIYATI ISTANBUL`DA 63.184 TL, ANTALYA`DA 54.541 TL, IZMIR`DE 51.917 TL, ANKARA`DA 37.611 TL, BURSA`DA ISE 35.183 TL OLARAK HESAPLANDI. ORTALAMA KONUT SATIS FIYATLARINDA ISE ISTANBUL 6.950.240 TL ILE BES BUYUK IL ARASINDA ILK SIRADA YER ALDI. ISTANBUL`U IZMIR 6.281.957 TL, ANTALYA 5.999.510 TL, ANKARA 4.814.208 TL VE BURSA 4.468.241 TL TAKIP ETTI. VERILER, ANKARA`NIN BES BUYUK IL ICINDE YILLIK NOMINAL ARTISTA EN GUCLU PERFORMANSI GOSTERDIGINI ANCAK BES BUYUK ILIN TAMAMINDA REEL FIYAT DEGISIMININ NEGATIF BOLGEDE KALDIGINI ORTAYA KOYDU. METREKARE FIYATINDA ZIRVE MUGLA`DA METREKARE BAZINDA EN YUKSEK KONUT FIYATI 83.029 TL ILE MUGLA`DA KAYDEDILDI. MUGLA`YI 63.184 TL ILE ISTANBUL, 54.541 TL ILE ANTALYA, 52.041 TL ILE CANAKKALE VE 51.917 TL ILE IZMIR IZLEDI. ORTALAMA KONUT SATIS FIYATINDA DA MUGLA ILK SIRADA YER ALDI. MUGLA`DA ORTALAMA KONUT FIYATI 10.710.741 TL OLARAK HESAPLANIRKEN, ISTANBUL`DA 6.950.240 TL, AYDIN`DA 6.578.060 TL, IZMIR`DE 6.281.957 TL, CANAKKALE`DE ISE 6.140.838 TL SEVIYESINDE GERCEKLESTI. BU TABLO, OZELLIKLE SAHIL BOLGELERI VE BUYUKSEHIRLERDE KONUT EDINME MALIYETLERININ TURKIYE ORTALAMASININ BELIRGIN SEKILDE UZERINDE SEYRETTIGINI GOSTERDI. GORKEM OGUT: `MAYIS VERILERINI DONEMSEL ETKILERLE BIRLIKTE OKUMAK GEREKIYOR` VERILERI DEGERLENDIREN EMLAKJET VE ENDEKSA CEO`SU GORKEM OGUT, SUNLARI SOYLEDI: `MAYIS AYINDA KONUT SATIS ADETLERINDE DAHA SINIRLI BIR ISLEM HACMI OLUSTU. BU TABLODA GECEN YILIN GUCLU BAZ ETKISININ YANI SIRA, AY ICINDEKI UZUN TATIL DONEMININ ISLEM HACMI UZERINDEKI KISA VADELI ETKISINI DE DIKKATE ALMAK GEREKIYOR. BU NEDENLE MAYIS VERISINI TEK BASINA TALEPTE KALICI BIR YAVASLAMA OLARAK DEGIL, DONEMSEL ETKILERLE BIRLIKTE OKUMAK DAHA DOGRU OLUR. FIYAT TARAFINDA ISE NOMINAL ARTISIN SURDUGUNU, ANCAK ENFLASYONDAN ARINDIRILMIS VERILERE BAKILDIGINDA REEL FIYATLARIN GERILEDIGINI GORUYORUZ. IPOTEKLI SATISLARIN HÂLÂ DUSUK SEVIYELERDE SEYRETMESI VE GECEN YILIN AYNI DONEMINE GORE %2,8 GERILEMESI, KONUT TALEBININ VE FIYAT HAREKETLERININ FINANSMAN KOSULLARINA DUYARLILIGINI ORTAYA KOYUYOR. KREDIYE ERISIMIN KOLAYLASMASI VE FINANSMAN KOSULLARININ DESTEKLEYICI HALE GELMESIYLE BIRLIKTE, KONUT FIYATLARINDA REEL OLARAK YENIDEN YUKARI YONLU BIR HAREKET ALANI OLUSABILECEGINI DUSUNUYORUZ` DEDI. OGUT, KONUT ALIM-SATIM KARARLARINDA VERIYE DAYALI HAREKET ETMENIN ONEMINE DIKKAT CEKEREK SUNLARI EKLEDI: `KONUT PIYASASINDA FIYATLARIN DEGISKENLIK GOSTERDIGI DONEMLERDE, ALIM-SATIM KARARLARINI YALNIZCA GUNCEL ILAN FIYATLARINA BAKARAK VERMEMEK GEREKIYOR. BIZ EMLAKJET`TE KULLANICILARIN NOMINAL DEGISIM, REEL DEGISIM, GERI DONUS SURESI VE BOLGESEL PIYASA DINAMIKLERINI BIRLIKTE GOREBILECEGI BIR KARAR PLATFORMU SUNUYORUZ. KONUT ALMAYI, SATMAYI YA DA YATIRIM YAPMAYI DUSUNEN HERKESIN BU VERILERI KARSILASTIRARAK HAREKET ETMESINI ONERIYORUZ CUNKU DOGRU VERIYE BAKMAK, DAHA SAGLIKLI KARARLARIN TEMELINI OLUSTURUYOR.` EMLAKJET VE ENDEKSA HAKKINDA TURKIYE GAYRIMENKUL PIYASASINA YON VEREN IKI ONCU MARKA OLAN EMLAKJET VE ENDEKSA, VERI VE INOVASYON ODAKLI YAKLASIMLARIYLA KULLANICILARIN DAHA HIZLI, DOGRU VE SEFFAF KARARLAR ALMASINI SAGLAYAN DIJITAL COZUMLER GELISTIRIYOR. 2006 YILINDA KURULAN EMLAKJET, SATILIK VE KIRALIK GAYRIMENKULLERIN EN KOLAY SEKILDE BULUNMASINI SAGLAYAN TURKIYE`NIN ONDE GELEN GAYRIMENKUL TEKNOLOJI PLATFORMLARINDAN BIRIDIR. AYLIK 15 MILYON ZIYARETCI VE 60 MILYON SAYFA GORUNTULENMESIYLE SEKTORDE GUCLU BIR KONUMA SAHIP OLAN PLATFORM ALICILARI, SATICILARI VE EMLAK DANISMANLARINI AYNI EKOSISTEMDE BULUSTURMAKTADIR. 2017 YILINDA KURULAN ENDEKSA, GAYRIMENKUL ALANINDA UZMANLASMIS BIR VERI ANALITIGI VE YAPAY ZEKÂ SIRKETIDIR. GELISTIRDIGI YAPAY ZEKÂ DESTEKLI DEGERLEME MODELLERI SAYESINDE HERHANGI BIR KONUTUN SATIS VE KIRA DEGERI SANIYELER ICINDE HESAPLANABILMEKTEDIR. KONUM ANALIZLERI VE DEGERLEME MODELLERIYLE HEM BIREYSEL KULLANICILARA HEM DE EMLAK PROFESYONELLERINE VERIYE DAYALI KARAR DESTEGI SUNAN ENDEKSA, SEKTORUN DIJITAL DONUSUMUNE ONCULUK ETMEKTEDIR. 2026 ITIBARIYLA GUCLERINI BIRLESTIREN EMLAKJET VE ENDEKSA, ANALITIK ICGORU ILE GENIS PAZAR DENEYIMINI AYNI CATI ALTINDA BULUSTURARAK TURKIYE`NIN EN KAPSAMLI GAYRIMENKUL TEKNOLOJI EKOSISTEMLERINDEN BIRINI OLUSTURMUSTUR. `AKILLI ILANLAR, DOGRU KARARLAR` SLOGANIYLA HAREKET EDEN IKI MARKA YAPAY ZEKÂ VE BUYUK VERI TEKNOLOJILERINI KULLANARAK GAYRIMENKUL SEKTORUNDE SEFFAFLIGI ARTIRMAYI VE KARAR ALMA SURECLERINI KOLAYLASTIRMAYI HEDEFLEMEKTEDIR. 19.06.2026 11:16:54