ARGE GAYRIMENKUL/ONURSAL:TEKNIK ALTYAPI YATIRIM DEGERINI DOGRUDAN ETKILIYOR KURULUSTAN YAPILAN BASIN ACIKLAMASI ASAGIDA BULUNUYOR: LOJISTIK DEPOLARININ DEGERINI BELIRLEYEN FAKTORLER NELER? TEMMUZ AYINDA E-TICARET SIRKETLERININ SONBAHAR VE YILIN SON CEYREGINE YONELIK DEPO PLANLAMALARINI HIZLANDIRMASIYLA BIRLIKTE LOJISTIK DEPOLAR YENIDEN YATIRIMCILARIN GUNDEMINE GELDI. ARGE GAYRIMENKUL DEGERLEME SURECLERINDEN SORUMLU GMY KEMAL CEM ONURSAL, LOJISTIK DEPOLARIN DEGERININ ARTIK YALNIZCA KONUM VE BUYUKLUKLE DEGIL; TEKNIK ALTYAPISI, OPERASYONEL VERIMLILIGI VE SURDURULEBILIRLIK KRITERLERIYLE BIRLIKTE DEGERLENDIRILDIGINI SOYLEDI. E-TICARET SEKTORUNDE SONBAHAR KAMPANYALARI, KASIM INDIRIMLERI VE YILIN SON CEYREGINE YONELIK HAZIRLIKLARIN BASLADIGI TEMMUZ AYI, LOJISTIK DEPOLAR ACISINDAN DA HAREKETLI BIR DONEMIN BASLANGICINI OLUSTURUYOR. ARTAN STOK IHTIYACI VE DAGITIM KAPASITESI GEREKSINIMI NEDENIYLE SIRKETLER DEPO PLANLAMALARINI GOZDEN GECIRIRKEN, YATIRIMCILAR DA YUKSEK STANDARTLARA SAHIP LOJISTIK TESISLERE YONELIYOR. BU HAREKETLILIK, LOJISTIK DEPOLARIN DEGERLEME SURECLERINDE DIKKATE ALINAN KRITERLERIN DE DEGISMESINE NEDEN OLUYOR. GECMISTE AGIRLIKLI OLARAK LOKASYON VE KAPALI ALAN BUYUKLUGU UZERINDEN DEGERLENDIRILEN DEPOLAR, BUGUN TEKNIK ALTYAPILARI VE OPERASYONEL KABILIYETLERIYLE BIRLIKTE ELE ALINIYOR. BIR DEPONUN MEVCUT IHTIYACLARI KARSILAMASININ YANI SIRA GELECEKTE DEGISEN LOJISTIK OPERASYONLARINA NE KADAR UYUM SAGLAYABILECEGI DE YATIRIM DEGERI ACISINDAN ONEMLI BIR KRITER HALINE GELIYOR. TEKNIK ALTYAPI YATIRIM DEGERINI DOGRUDAN ETKILIYOR LOJISTIK DEPOLARIN DEGERINI BELIRLEYEN EN ONEMLI UNSURLARIN BASINDA MIMARI PLAN UYGUNLUGU GELIYOR. KOLON YERLESIMI, RAF SISTEMLERINE UYGUNLUK VE OPERASYON AKISINI DESTEKLEYEN IC PLANLAMA, HEM KULLANIM VERIMLILIGINI HEM DE KIRLANABILME POTANSIYELINI DOGRUDAN ETKILIYOR. BUNUN YANINDA ZEMIN TASIMA KAPASITESI ILE KAT YUKSEKLIKLERI DE DEPO PERFORMANSINI BELIRLEYEN TEMEL KRITERLER ARASINDA YER ALIYOR. AGIR YUK DEPOLAYABILEN, YUKSEK RAF SISTEMLERINE UYGUN VE OTOMASYON COZUMLERINE ENTEGRE EDILEBILEN DEPOLAR, GUNUMUZ LOJISTIK IHTIYACLARINA DAHA KOLAY CEVAP VEREBILDIKLERI ICIN YATIRIM ACISINDAN DAHA YUKSEK DEGER GORUYOR. YANGIN SONDURME SISTEMLERI, SPRINKLER ALTYAPISI, YUKLEME RAMPALARI, KAPI SAYISI VE TIR MANEVRA ALANLARININ YETERLILIGI DE OPERASYONEL VERIMLILIK ACISINDAN ONEM TASIYAN DIGER BASLIKLAR ARASINDA BULUNUYOR. OZELLIKLE YOGUN SEVKIYAT YAPAN E-TICARET SIRKETLERI ICIN AYNI ANDA BIRDEN FAZLA ARACIN YUKLEME VE BOSALTMA YAPABILMESI OPERASYONEL AVANTAJ SAGLARKEN, BU OZELLIKLER DEPO DEGERINE DE DOGRUDAN YANSIYOR. SURDURULEBILIRLIK, DEGERLEME KRITERLERINDEN BIRI HALINE GELDI LOJISTIK TESISLERINDE CEVRESEL SURDURULEBILIRLIK DE GIDEREK DAHA FAZLA ONEM KAZANIYOR. LEED VE BREEAM GIBI ULUSLARARASI YESIL BINA SERTIFIKALARINA SAHIP DEPOLAR, ENERJI VERIMLILIGI VE ISLETME MALIYETLERI ACISINDAN SUNDUKLARI AVANTAJLARIN YANI SIRA KURUMSAL KIRACILAR TARAFINDAN DA DAHA FAZLA TERCIH EDILIYOR. BUNUNLA BIRLIKTE DEPOLARIN LIMANLARA, ORGANIZE SANAYI BOLGELERINE, ANA ULASIM AKSLARINA VE TUKETIM MERKEZLERINE YAKINLIGI DA DEGERLEME CALISMALARINDA ONEMLI ROL OYNUYOR. ANCAK ARTIK YALNIZCA IYI BIR LOKASYONA SAHIP OLMAK TEK BASINA YETERLI DEGIL; TEKNIK STANDARTLARI YUKSEK, SURDURULEBILIR VE FARKLI OPERASYON MODELLERINE UYUM SAGLAYABILEN TESISLER YATIRIM ACISINDAN DAHA GUCLU BIR KONUMA GELIYOR. ARGE GAYRIMENKUL DEGERLEME SURECLERINDEN SORUMLU GMY KEMAL CEM ONURSAL, KONUYLA ILGILI OLARAK `LOJISTIK DEPOLAR ARTIK YALNIZCA URUNLERIN DEPOLANDIGI YAPILAR DEGIL, TEDARIK ZINCIRININ KESINTISIZ ISLEMESINI SAGLAYAN STRATEJIK MERKEZLER OLARAK DEGERLENDIRILIYOR. BU NEDENLE DEGERLEME CALISMALARINDA YALNIZCA METREKARE BUYUKLUGU YA DA KONUMA ODAKLANMAK DOGRU SONUC VERMIYOR. MIMARI PLAN UYGUNLUGU, ZEMIN TASIMA KAPASITESI, KAT YUKSEKLIGI, YANGIN GUVENLIGI, YUKLEME ALTYAPISI VE SURDURULEBILIRLIK STANDARTLARI GIBI PEK COK KRITERI BIRLIKTE DEGERLENDIRIYORUZ. OZELLIKLE TEMMUZ AYI, E-TICARET SIRKETLERININ SONBAHAR OPERASYONLARINA YONELIK HAZIRLIKLARINI YAPTIGI BIR DONEM OLDUGU ICIN LOJISTIK DEPO PAZARINDA HAREKETLILIK BELIRGIN SEKILDE ARTIYOR. ONUMUZDEKI DONEMDE OTOMASYON TEKNOLOJILERININ YAYGINLASMASI, HIZLI TESLIMAT BEKLENTILERININ ARTMASI VE SURDURULEBILIRLIK HEDEFLERININ GUCLENMESIYLE BIRLIKTE TEKNIK STANDARTLARI YUKSEK LOJISTIK DEPOLARIN YATIRIM DEGERINI DAHA DA ARTIRACAGINI ONGORUYORUZ. DEGERLEME SURECLERINDE DE ARTIK YALNIZCA BUGUNKU KULLANIM KOSULLARINI DEGIL, BIR TESISIN GELECEKTE FARKLI SEKTORLERIN IHTIYACLARINA NE OLCUDE CEVAP VEREBILECEGINI DE ANALIZ EDIYORUZ. BU YAKLASIM HEM YATIRIMCILARIN DAHA SAGLIKLI KARAR ALMASINI SAGLIYOR HEM DE LOJISTIK GAYRIMENKULLERIN GERCEK POTANSIYELINI DAHA DOGRU ORTAYA KOYUYOR.` DEDI. 21.07.2026 18:45:37